Lokalizacja: Rogóźnia, gm. Ostrów Mazowiecka, woj. mazowieckie.

Powierzchnia działki: 966m2 - 1289m2.

Cena: 130-160 zł/m².

Opis nieruchomości:
Prezentuję państwu ofertę sprzedaży 11 działek położonych w miejscowości Rogóźnia, w odległości ok. 10min od Ostrowi Mazowieckiej i 50min od Warszawy i Białegostoku. Przestrzeń w formie krajobrazu parkowego. Pozostawione drzewa zostały wybrane jako najzdrowsze i najładniejsze przez drwali, aby utrzymać estetykę wpasowującą się w pobliską naturę.
Działki są równe, idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję.

Podstawowe informacje:
• lokalizacja: Rogóźnia, gm. Ostrów Mazowiecka
• powierzchnia działek: 966-1289 m²
• kształt: regularny / zbliżony do prostokąta
• teren: płaski
• dojazd: droga gminna / wewnętrzna
• przeznaczenie: zgodnie z MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone

Media:
• prąd - w drodze / w pobliżu
• woda - w drodze / w pobliżu
• kanaizacja - brak (rozwiązania indywidualne)
• gaz - w drodze / w pobliżu

Atuty:
• większe niż standardowe działki
• krajobraz parkowy, specjalnie wybrane drzewa pozostawione na działkach
• spokojna okolica; brak hałasu
• teren o charakterze zielonym, otwarta przestrzeń
• Dojazd do Ostrowi Mazowieckiej i S8 do 10min
• Stan prawny uregulowany, jeden właściciel.

Opis rozszerzony
Jadąc S8 z Warszawy w kierunku Białegostoku zjeżdżam na krajową 60, na Ostrów Mazowiecką. Na skrzyżowaniu, zamiast w kierunku centrum, skręcam w lewo. Zostało już tylko 5 minut drogi od miejsca docelowego, zabawnie ukrytego przed ładną, asfaltową drogą na Ciechanów. Kiedyś była to część lasu. Teraz wyrosłe, młode brzozy i sosny posłużą za leśny kamuflaż w sercu tej uroczej wioski. Lubię tu być. Ostatnie działki graniczą już bezpośrednio z państwowym lasem. Wyobrażam sobie, jak rano wychodzę tędy przez furtkę ukrytą na tyłach ogrodu. Najbliższy czas będzie towarzyszyć mi leśna ścieżka. Nie wiem, jak daleko od trasy jestem, ale nie jest tu cicho. Tutaj natomiast to bardziej orkiestra szeleszczących drzew, szumu potężnych mrowisk w kształcie kopców i oczywiście, trel ptaków. Docieram do żwirowej ścieżki i na ślepo obieram zakręt w prawo. Ta ścieżka jest szeroka, nie taka jak leśna - biała, bez wybojów. Znaki na drzewach wskazują, że to szlak rowerowy. Idę wzdłuż niego i tutaj znowu zmiana krajobrazu. Teraz to szeroki po obu stronach dywan iglastego młodnika. Po drodze obserwuję stadko uwijających się w powietrzu sikorek. Mijam ambonę, bardzo ładnie ustawioną. Robię jej zdjęcie. Mam nadzieję, że służy już tylko do strzelania dobrych ujęć. Idę dalej, a mijając brzozowy gaj, który o tej porze, kiedy to piszę, pięknie się złoci, skręcam w prawo, w coś co na początku wygląda jak dębowy bór. Błotny kipisz w okolicy to ewidentna sprawka grasujących tu band dzików. Może ten fragment powinienem pominąć - takie sąsiedztwo może odstraszać. Na szczęście jestem oddalony o jakieś 20 min drogi od przedstawionej Państwu działki. Idę dalej i tutaj wśród modrzewi obserwuję ciężki lot potężnych kruków, znacznie większych niż pospolite w mieście gawrony. Po drodze towarzyszy mi oczywiście dużo więcej rzeczy. Małe żuczki, ciekawe gąsienice, zapach huby drzewnej oraz mchu dębowego, przy okazji świetnego wskaźnika jakości powietrza. Gdzieś z oddali pokazał mi się dzięcioł czarny. Wychodzę zataczając pętlę. Mijam kilka starych chatek gospodarzy, którzy byli tu od zawsze, oraz tryskające kolorami wiejskie kapliczki. Wychodzę znowu na asfalt, nie bez poczucia żalu i wracam na miejsce startowe. Okolica jest już dość nowoczesna. Nowe, piękne domy z idealnie przystrzyżonymi trawnikami i przemyślanymi rabatami. Patrzę teraz na równe pole z wyrastającymi brzozami i sosnami - tymi samymi, które kiedyś były częścią tego dużego lasu. Kiedyś podszyt pod prawem natury, teraz grunt noszący ślady ciężkiego sprzętu. Przygotowany już jednak do przyjęcia nowej, ludzkiej władzy. Kiedyś sam tu zamieszkam. Teraz jednak bez żalu zaproszę w to miejsce innych.
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani, zapraszam do odwiedzenia okolicy i samodzielnego jej doświadczenia.