Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, oznaczonej numerem ewidencyjnym 61966 o powierzchni 2017 m2, oraz działki niezabudowanej, oznaczonej numerem ewidencyjnym 61967 o powierzchni 6373 m2. Położona w miejscowości Ostrołęka, przy ul. Kolejowej 95, powiat ostrołęcki, woj. mazowieckie.

Kształt działki nr ew. 61966: wydłużony, prostokątny, dający możliwość racjonalnego zagospodarowania.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny z 1964 roku oraz dwa budynki gospodarcze z lat 50-tych XX wieku. Budynki w złym stanie technicznym.
Działka uzbrojona w sieć energetyczną i wodociąg miejski. Możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej, telekomunikacji i gazu.
Najbliższe sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny komunikacyjne - tory kolejowe.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Kolejowa.

Kształt działki nr ew. 61967: mocno wydłużony, prostokątny, dający możliwość zagospodarowania.
Najbliższe sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp poprzez działkę nr ew. 61966, która jest w posiadaniu tego samego właściciela.

Dla przedmiotowej nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu "Kolejowa" w Ostrołęce, zatwierdzonego Uchwałą Nr 556/LVII/2014 Rady Miasta w Ostrołęce z dnia 6 marca 2014 roku:
- Działka numer ew. 61966 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 12MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Działka nr ew. 61967 znajduje się częściowo na obszarze zabudowy jednorodzinnej, częściowo na obszarze 15KDD i 12KDL (ok. 423 m2) - teren dróg dojazdowych i dróg lokalnych, oraz częściowo na obszarze 1RZN (ok. 3250 m2) - tereny rolne lub zieleni naturalnej.