Na sprzedaż: malownicza działka budowlana na Mazurach – Cierzpięty nad jeziorem Buwełno

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1.000 m2, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Cierzpięty nad czystym i głębokim jeziorem Buwełno, w gminie Orzysz, w pobliżu Mikołajek (ok. 20 km) i 190 km od Warszawy.

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja – blisko jeziora i lasów (Puszcza Piska), idealna pod wypoczynek i rekreację.

Wymiary działek: 31,5m x 32m.

Dostęp do jeziora Buwełno – poprzez gminną działkę przeznaczoną na plażę oraz drogę wewnętrzną.

Sąsiedztwo zabudowy rekreacyjnej – w pobliżu istnieje już kilka całorocznych domków letniskowych.

Działka porośnięta samosiewami sosny i brzozy, co dodaje uroku i naturalnego klimatu.

Południowy stok – lekkie nachylenie zapewnia świetne nasłonecznienie.

Otoczenie i atrakcje lokalizacji:
Puszcza Piska – jeden z największych kompleksów leśnych w Polsce, idealny do spacerów, jazdy rowerem i obcowania z naturą. Sporty wodne – jezioro Buwełno to doskonałe miejsce dla żeglarzy, kajakarzy oraz miłośników wędkarstwa.
Wędkarstwo – jezioro Buwełno to raj dla wędkarzy, występują tutaj liczne gatunki ryb, w tym sieja, sielawa i sandacz.
Jezioro Buwełno – Powierzchnia: 360 ha, głębokość do 29 m.
Cisza i spokój – lokalizacja idealna dla osób szukających relaksu z dala od miejskiego zgiełku.
Bliskość popularnych miejscowości turystycznych – Mikołajki, Orzysz i Ruciane-Nida w zasięgu krótkiej przejażdżki.

Plan zagospodarowania przestrzennego (MNU):
✔ Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
✔ Maks. wysokość zabudowy: 10 m.
✔ Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
✔ Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.
✔ Dach: 30-45 stopni, dachówka ceramiczna lub dachówkowy odpowiednik.

Media:
Prąd – skrzynka w granicy działki.

Woda i kanalizacja – w drodze gminnej ok. 300 m od działek.

Planujesz wodne przygody? W przyszłości jezioro będzie częścią „Pętli Mazurskiej” – nowego szlaku wodnego łączącego jeziora Niegocin i Śniardwy!
Uwaga:
możliwy jest jeszcze zakup drugiej identycznej działki sąsiedniej !!!
Więcej o inwestycji:

https://marigo.pl/nowa-petla-mazurska/

https://wielkiejeziora.pl/2022/11/10/ruszyly-konsultacje-wstepne-studium-wykonalnosci-budowy-tzw-petli-mazurskiej/

Kontakt: Marek, tel. [numer]

Uwaga: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.