Działka budowlana 1457 m² • Orzesze Woszczyce • Media

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1457 m², położona w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Orzesza - Woszczycach.
Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem i ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni na wymarzony dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestora planującego podział geodezyjny na dwie mniejsze parcele budowlane.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia i podział funkcjonalny (1457 m²):
Pierwsza połowa działki: Zabudowana murowanym, piętrowym domem wolnostojącym z lat 50. o powierzchni użytkowej 79,00 m² (budynek jest częściowo podpiwniczony). Istniejąca zabudowa stwarza bazę do przeprowadzenia generalnego remontu i aranżacji według własnej wizji. Alternatywnie, obiekty można usunąć, ustępując miejsca zupełnie nowej architekturze, idealnie dopasowanej do potrzeb nowego właściciela.
Druga połowa działki: Całkowicie pusta, płaska i niezabudowana przestrzeń. Idealna na budowę drugiego domu lub urządzenie pięknego ogrodu.

Przeznaczenie w MPZP (Symbol 1MU):
Zgodnie z planem zagospodarowania działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Pozwala to na budowę domu jednorodzinnego lub legalne prowadzenie nieuciążliwej działalności (biuro, usługi, warsztat).

Istniejąca infrastruktura (Media na działce):
Na nieruchomości znajdują się fizyczne przyłącza prądu oraz wody (zamontowane liczniki, umowy obecnie nieaktywne). Pozwala to nowemu właścicielowi na natychmiastowe wystąpienie o wznowienie dostaw oraz sprawną modernizację (np. przeniesienie skrzynek w linię ogrodzenia) oszczędzając czas i tysiące złotych na budowie przyłączy od zera.

Doskonała lokalizacja (Cisza, natura i szybki dojazd):
Nieruchomość fantastycznie łączy w sobie urok podmiejskiego życia z bliskością całej infrastruktury:
• Edukacja w zasięgu ręki: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole - idealne, bezpieczne ułatwienie dla rodzin z dziećmi.
• Komunikacyjny punkt widzenia: Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem dzieli działkę od drogi krajowej nr 81 ("Wiślanki"). Zapewnia to ekspresowy dojazd do Katowic, Mikołowa czy Rybnika, a do centrum Żor dotrzesz w niecałe 10 minut. Ulica ta zachowuje jednakże przy tym pełen komfort mieszkania bez hałasu samochodów.
• Bliskość przyrody: Okolica słynie z pięknych kompleksów leśnych oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. Działka mieści się w otoczeniu luźnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność, spokój i czyste powietrze.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Cena: 390 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu. Sprzedaż prywatna.