Sprzedam wyjątkową, atrakcyjną i doskonale zlokalizowaną działkę w miejscowości Marózek, 15 km na wschód od Olsztynka.

LOKALIZACJA

Działka o powierzchni 1298 mkw znajduję się na skraju malowniczej, spokojnej, wypoczynkowej miejscowości Marózek.

Atutem nieruchomości jest jej położenie na skraju miejscowości. W odległości ok. 400 m (5 minut spacerem) znajduje się piękne jezioro Maróz. Wokół bezkresne, ciche i grzybne lasy pełne mniejszych i większych jezior oraz rzek.

Bardzo dobry dojazd, zarówno z Gdańska, Warszawy, Olsztyna (15 km od trasy S7 i S51) oraz Olsztynka. Do miejscowości prowadzi droga asfaltowa, ostatnie 200 m do działki - gminna droga utwardzona.

DZIAŁKA

Działka 8/72, obr. Lipowo Kurkowskie.

Działka jest częściowo (ok. 1/3 powierzchni) zalesiona kilkudziesięcioletnimi sosnami i brzozami. Obok działki (od strony wschodniej) przebiega szutrowa droga gminna.

Działka z dwóch stron (wschodnia i północna) posiada płot zbudowany ze słupków z kamienia i desek, a od strony południowej (las) - siatkę rozpiętą na wmurowanych słupkach.

Media:
* woda - konieczność wykopania studni głębinowej (dostęp do bardzo dobrej jakości wody w warstwach wodonośnych)
* kanalizacja - wzdłuż działki przebiega linia kanalizacyjna
* prąd - konieczność utworzenia przyłącza energetycznego do działki (wzdłuż działki przebiega linia energetyczna, a najbliższa skrzynka z licznikami jest w odległości ok. 100m)
* internet - obecnie jest dostęp do sieci LTE kilku operatorów, a od połowy 2026 będzie dostępny światłowód

Warunki zabudowy:
Działka posiada warunki zabudowy. Podstawowe parametry warunków:

* budynek mieszkalny jednorodzinny (jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym) - ok. 80 mkw powierzchni kondygnacji
* budynek gospodarczy - ok. 35 mkw
* miejsce do parkowania
* dostęp do drogi publicznej
* woda z ujęcia własnego
* odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci