Działka 3079 m² z warunkami zabudowy na dwa domy | Wilkowo k. Olsztynka

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 3079 m², położona w miejscowości Wilkowo, tuż przy granicy z Olsztynkiem. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta — około 5 minut samochodem.
To propozycja dla osób poszukujących dużej, ustawnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak również dla inwestora, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości wynikający z wydanych warunków zabudowy.
Działka posiada regularny kształt prostokąta, co ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie oraz zaplanowanie zabudowy.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 3079 m²,
- numer działki: 211/4,
- orientacyjne wymiary: ok. 45 m x 67 m,
- kształt: prostokąt,
- nieruchomość niezabudowana,
- wydane warunki zabudowy,
- możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- spokojna, rozwijająca się okolica,
- szybki dojazd do Olsztynka.

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Zgodnie z warunkami zabudowy możliwa jest realizacja budynków o następujących parametrach:- powierzchnia zabudowy do 150 m² dla każdego budynku,
- szerokość elewacji frontowej od 9 m do 13 m,
- wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- druga kondygnacja możliwa w formie poddasza użytkowego,
- maksymalna wysokość budynku: do 9 m,
- dach dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowej: 30–45 stopni.

Media- prąd doprowadzony do działki,
- sieć kanalizacyjna przebiega przy działce,
- w sąsiedztwie, za działką sąsiednią, znajduje się przyłącze wodne.

Dojazd
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową, na zasadzie ustanowionej służebności przejazdu dla każdoczesnego właściciela działki.

Otoczenie
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania domów jednorodzinnych, tereny niezabudowane, las oraz droga ekspresowa. Okolica ma charakter rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co zwiększa potencjał nieruchomości zarówno pod kątem prywatnej budowy, jak i inwestycji.
Dodatkowym atutem jest fakt, że teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

Dlaczego warto?- duża powierzchnia działki,
- regularny, ustawny kształt prostokąta,
- wydane warunki zabudowy,
- możliwość budowy dwóch domów,
- szybki dojazd do Olsztynka,
- media w bliskim zasięgu,
- potencjał inwestycyjny,

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę komfortowego domu , jak również jako inwestycja z możliwością realizacji dwóch niezależnych budynków mieszkalnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Łukasz Mikołajczyk