Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jedną z najbardziej unikatowych nieruchomości gruntowych w gminie Nieporęt. Ta malownicza działka o łącznej powierzchni 3560 m² położona jest w pierwszej linii od Kanału Żerańskiego, oferując prywatność i możliwości rekreacyjne niedostępne w standardowych ofertach rynkowych.

Struktura nieruchomości:

Działka główna (budowlana): 2160 m² – idealna pod budowę rozległej rezydencji.
Teren dojazdowy/buforowy: 1400 m² – zapewniający pełną kontrolę nad dostępem do posesji i brak bezpośredniego sąsiedztwa od strony wjazdu.

Unikatowe cechy nieruchomości:

Dostęp do wody: Działka położona jest tuż przy unikatowym przekopie przez wał, umożliwiający bezpośrednie dojście do Kanału Żerańskiego. Jest to cecha niezwykle rzadka i poszukiwana przez pasjonatów sportów wodnych oraz wędkarstwa.
Ostatnia linia zabudowy: Nieruchomość graniczy z pasem zieleni technicznej kanału, co gwarantuje zachowanie obecnego, sielskiego krajobrazu na zawsze.
Prywatność: Dzięki dużej powierzchni drogi wewnętrznej będącej częścią oferty, właściciel zyskuje gwarancję ciszy i odizolowania od ruchu ulicznego.
Lokalizacja: Nieporęt to prestiżowa podwarszawska gmina z pełną infrastrukturą, licznymi ścieżkami rowerowymi i bliskością Zalewu Zegrzyńskiego.

Informacje finansowe: Łączna cena za cały kompleks (3560 m²) wynosi 1 850 000 PLN. Średnia cena za m² wynosi ok. 520 PLN, co przy uwzględnieniu unikatowego dostępu do wody czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest dostępna do nabycia od ręki.

Zapraszamy inwestorów oraz osoby prywatne szukające wyjątkowego miejsca na swój dom marzeń.

(oferta bezpośrednia)