DZIAŁKA BUDOWLANA 987 m² | MICHAŁÓW-GRABINA, UL. PRZYRODNICZA 6 | MEDIA, OGRODZENIE, PLAN MIEJSCOWY

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 52/59 o powierzchni 987 m², położona w prestiżowej, zielonej i spokojnej okolicy — Michałów-Grabina, ul. Przyrodnicza 6, gmina Nieporęt, powiat legionowski.

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy (ok. 20-25 min samochodem do centrum stolicy).

LOKALIZACJA:
• Adres: ul. Przyrodnicza 6, 05-126 Michałów-Grabina, gmina Nieporęt
• Dojazd: bezpośrednio z drogi wewnętrznej utwardzonej (udział w działce 52/62 - droga wspólna)
• Otoczenie: nowoczesna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka w pełni uzbrojona:
• prąd
• gaz
• woda miejska
• kanalizacja

Działka jest ogrodzona, z utwardzonym dojazdem od bramy (kostka).
Wspólny śmietnik dla kilku posesji.

PRZEZNACZENIE:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.
Działka ma regularny kształt, co ułatwia zaplanowanie zabudowy i ogrodu.

ODLEGŁOŚCI I INFRASTRUKTURA:
• Przystanek komunikacji miejskiej - ok. 450 m (bezpieczna droga z chodnikiem); umożliwia połączenie do Warszawy liniami 705, 735
• Lidl - ok. 600 m
• Biedronka i inne sklepy lokalne — w bezpośredniej okolicy
• Szkoła podstawowa - ok. 2,9 km
• Przedszkole - ok. 750 m
• Stacja SKM "Płudy" - ok. 4,7 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• cicha, zielona okolica w otoczeniu nowych domów
• pełne media w granicy działki
• działka ogrodzona, z utwardzonym dojazdem
• obowiązujący plan zagospodarowania - bez ryzyka inwestycyjnego
• szybki dojazd do Warszawy, Legionowa i Nieporętu

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Współwłasność w drodze wewnętrznej (działka 52/62).