Na sprzedaż działka budowlana o nr ewid. 84/46 położona w miejscowości Aleksandrów w Gminie Nieporęt, w Powiecie Legionowskim.
Kształtna, prostokątna działka o wymiarach około: szer. 25.1m i dł. 40.8m. Powierzchnia działki to 1025m2.
Działka położona jest w samym centrum Aleksandrowa, ma wygodny dojazd od drogi powiatowej ul. Królewskiej poprzez krótką drogę wewnętrzną o nr ewid. 84/44, która przynależy tylko do dwóch działek o nr ewid.: 84/46 i 84/45.
Wyjątkowo dobre parametry dla zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy 0.7 i tylko 40% działki biologicznie czynnej!
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o symbolu w planie 4MN/U:
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa.

Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie
bliźniaczej, lub
b) jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
c) jednego wolnostojącego budynku mieszkalno - usługowego, lub
d) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego.

Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów malej architektury.

Dla zabudowy ustala się:
- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,03.
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,7.
- Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki w wielkości 45%.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej w wielkości 40%.
- Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m.
- Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25°-45.

Możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej.

Lokalizacja:
Około 2 km do Szkoły Podstawowej i Liceum Ogólnokształcącego oraz Aquaparku Fala w Stanisławowie Pierwszym.
Około 1.3 km do Parku handlowego Jan Kazimierz.
Około 25 km do centrum Warszawy.
Około 5.5 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Oferta bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu.