Nasutów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ofertę sprzedaży stanowią działki pod zabudowę jednorodzinną niską (MN) znajdujących się pod otuliną zabytkowej alei lipowej w miejscowości Nasutów w gminie Niemce. Oferowane działki to 1326/5; 1326/4 oraz 1326/3, wszystkie działki mają te same wymiary 47x21
Istnieje możliwość negocjacji ceny poszczególnych działek.

MEDIA
Sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna znajdują się tuż przy granicy działki 1326/2. Rozprowadzenie mediów do poszczególnych działek może nastąpić z podziałem kosztów na przyszłych właścicieli wszystkich działek.

DOJAZD
Dojazd do działek zapewniony jest przez drogę dojazdową od Alei Lipowej o szerokości 5 metrów. Do ceny każdej z działek wliczony jest udział w ów drodze.

LOKALIZACJA
Oferowane nieruchomości gruntowe znajdują się w rozwijającej się miejscowości Nasutów. Lokalizacja pozwala na zamieszkanie w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawny dojazd do miasta oraz niewielkie odległości do szkoły, sklepów i podobnych miejsc użyteczności publicznej stanowią kolejny argument do budowy swojego wymarzonego domu właśnie w tym miejscu.
Szkoła Podstawowa - 2 minuty / 1km
Sklep Spożywczy - 1 minuta / 900m
Lublin - 10 minut / 9km
Lasy kozłowieckie - 3 minuty / 1,7km

PRZEZNACZENIE TERENU
Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną niską (MN)
Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m;
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych);
3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.
w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Zapraszam do kontaktu pod numerem tel.

• Nasutów, gmina Niemce, powiat lubelski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m².
• Wymiary działki: 47x21
• Media: woda