Nieruchomości Nasutów - najwięcej bez pośredników

Piękna działka w spokojnej okolicy. Równa, płaska, o wymiarach 20m x 75m z dostępem do spokojnej drogi gminnej. Umożliwia budowę domu z salonem od południowego zachodu z pięknym widokiem na okolice i zachody słońca. Działka o nr 1045/3 o powierzchni 15 ar i dodatkowo udział 1/2 w sąsiedniej działce 1045/4, . Na tej samej ulicy nowo powstała Szkoła Podstawowa w Nasutowie. W pobliżu pola uprawne i nowe domy. Do granic Lublina 11km. W odległości 1 km do centrum Nasutowa kościół, sklep, stacja benzynowa, przystanek MPK, przedszkole. Szkoła Podstawowa 800m. Ok 2 km do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Łowisko Wzory. Prąd i woda w pobliskich działkach. Uregulowany stan prawny - bez obciążeń. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Lublina a jednocześnie ciszę i czyste powietrze - doskonały teren do rekreacji. Cena 220 tys zł. Pośrednikom dziękuję za współpracę. Ogłoszenie bezpośrednie. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej MN na warunkach: 1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach: 1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN; 2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów; 3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; 4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki; 6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/ e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, 8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; 9) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML. 10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; 11) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 12) projekty obiektów mieszkalnictwa letniskowego lokalizowanych w Kozłowieckim Parku Krajobrazowym z otuliną wymagają uzgodnienia z właściwym dyrektorem parku krajobrazowego 13) dopuszcza się nadto lokalizację: a) obiektów usług publicznych, b) obiektów usług komercyjnych, c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, d) urządzeń sportowych, e) urządzeń infrastruktury technicznej, f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, 14) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, d) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)).

Ofertę sprzedaży stanowią działki pod zabudowę jednorodzinną niską (MN) znajdujących się pod otuliną zabytkowej alei lipowej w miejscowości Nasutów w gminie Niemce. Oferowane działki to 1326/5; 1326/4 oraz 1326/3, wszystkie działki mają te same wymiary 47x21 Istnieje możliwość negocjacji ceny poszczególnych działek. MEDIA Sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna znajdują się tuż przy granicy działki 1326/2. Rozprowadzenie mediów do poszczególnych działek może nastąpić z podziałem kosztów na przyszłych właścicieli wszystkich działek. DOJAZD Dojazd do działek zapewniony jest przez drogę dojazdową od Alei Lipowej o szerokości 5 metrów. Do ceny każdej z działek wliczony jest udział w ów drodze. LOKALIZACJA Oferowane nieruchomości gruntowe znajdują się w rozwijającej się miejscowości Nasutów. Lokalizacja pozwala na zamieszkanie w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawny dojazd do miasta oraz niewielkie odległości do szkoły, sklepów i podobnych miejsc użyteczności publicznej stanowią kolejny argument do budowy swojego wymarzonego domu właśnie w tym miejscu. Szkoła Podstawowa - 2 minuty / 1km Sklep Spożywczy - 1 minuta / 900m Lublin - 10 minut / 9km Lasy kozłowieckie - 3 minuty / 1,7km PRZEZNACZENIE TERENU Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną niską (MN) Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m; 5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu; 6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych); 3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej. w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Zapraszam do kontaktu pod numerem tel.

Do sprzedania działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 1258, położona w miejscowości Nasutów. Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej. Szerokość frontu wynosi ok. 22m i długość ok. 400m. Całościowa powierzchnia 8500 mkw z czego 1810 mkw stanowi część budowlana. Plan zagospodarowania dla tej nieruchomości zawarty jest w Uchwale Nr XXXI/282/2017 Rady Gminy Niemce. Część budowlana leży w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej G-53MN. Dostępne media: prąd (w działce), woda i gaz (po przeciwnej stronie szosy). Jest możliwość sprzedaży tylko części budowlanej. Cena do uzgodnienia.

Do sprzedaży piękna działka w spokojnej, zielonej okolicy z widokiem na las w malowniczej miejscowości Nasutów. Działka 1613/9 o pow. 0.1650 ha, w pierwszej linii zabudowy, wymiary ok. 47m×34m. Cena 280 000 zł. Teren zabudowy zagrodowej MR z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN. Media po drugiej stronie drogi. Działka płaska, w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi utwardzonej. Działka ma świetne położenie - zaledwie 12 km do granic Lublina, natomiast bliskie sąsiedztwo to łąki, pola uprawne i pojedyncze zabudowy jednorodzinne - dzięki czemu możecie się Państwo cieszyć ciszą, spokojem i prywatnością. Nieopodal las, liczne ścieżki rowerowe, stawy. W niedalekiej odległości: sklep spożywczy, stacja benzynowa, plac zabaw, przedszkole, przystanek autobusowy. Jeżeli szukasz działki, gdzie chcesz zbudować swój wymarzony dom blisko granic miasta, a jednocześnie w pięknej, zielonej okolicy, ze śpiewem ptaków i zapachem lasu, to miejsce jest dla Ciebie!

Atrakcyjna działka o powierzchni 2000m2 w Nasutowie. Pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową. Działka płaska, w kształcie prostokąta. Łatwy dostęp do mediów: gaz, woda, prąd. W okolicy zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości jest sklep spożywczy, 1,5km do przystanku komunikacji miejskiej. Nieruchomość ulokowana w cichej i spokojnej okolicy, 15km od centrum miasta. W ofercie posiadamy do sprzedaży działki  obok, różne metraże, możliwość zakupu jako całość. Zapraszam na prezentację!!!

Atrakcyjna działka o powierzchni 1200m2 w Nasutowie. Druga linia zabudowy. Działka płaska, kształt zbliżony do kwadratu. Łatwy dostęp do mediów: gaz, woda, prąd. W okolicy zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości jest sklep spożywczy, 1,5km do przystanku komunikacji miejskiej. Nieruchomość ulokowana w cichej i spokojnej okolicy, 15km od centrum miasta. W ofercie posiadamy do sprzedaży działki obok, różne metraże, możliwość zakupu jako całość. Zapraszam na prezentację!!!