Działki na sprzedaż Nasutów - najwięcej bez pośredników

Piękna działka w spokojnej okolicy. Równa, płaska, o wymiarach 20m x 75m z dostępem do spokojnej drogi gminnej. Umożliwia budowę domu z salonem od południowego zachodu z pięknym widokiem na okolice i zachody słońca. Działka o nr 1045/3 o powierzchni 15 ar i dodatkowo udział 1/2 w sąsiedniej działce 1045/4, . Na tej samej ulicy nowo powstała Szkoła Podstawowa w Nasutowie. W pobliżu pola uprawne i nowe domy. Do granic Lublina 11km. W odległości 1 km do centrum Nasutowa kościół, sklep, stacja benzynowa, przystanek MPK, przedszkole. Szkoła Podstawowa 800m. Ok 2 km do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Łowisko Wzory. Prąd i woda w pobliskich działkach. Uregulowany stan prawny - bez obciążeń. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Lublina a jednocześnie ciszę i czyste powietrze - doskonały teren do rekreacji. Cena 220 tys zł. Pośrednikom dziękuję za współpracę. Ogłoszenie bezpośrednie. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej MN na warunkach: 1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach: 1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN; 2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów; 3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; 4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki; 6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/ e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, 8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; 9) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML. 10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; 11) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 12) projekty obiektów mieszkalnictwa letniskowego lokalizowanych w Kozłowieckim Parku Krajobrazowym z otuliną wymagają uzgodnienia z właściwym dyrektorem parku krajobrazowego 13) dopuszcza się nadto lokalizację: a) obiektów usług publicznych, b) obiektów usług komercyjnych, c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, d) urządzeń sportowych, e) urządzeń infrastruktury technicznej, f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, 14) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, d) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)).