Mysłowice Larysz
ul. Jaworowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dwie działki przy ul. Jaworowej „E” i „F” o powierzchni 1415 m2, leżą na terenie 5MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na działkach można wybudować budynki jednorodzinne w każdej formie ( wolnostojące, bliźniaki, szeregowa). Sprzedaż opodatkowana stawką 23% VAT zawarta w cenie. W cenie również udział w drodze wewnętrznej o powierzchni 270 m2. Suma powierzchni 1 685 m2

Powyżej tereny ZWS - nie zostaną zabudowane / Teren zieleni i wód powierzchniowych. W bliskim sąsiedztwie działki znajduje się niewielki, urokliwy stawik, który dzięki swojemu naturalnemu ukształtowaniu terenu oraz niższemu położeniu zapewnia skuteczne naturalne odprowadzenie wody. Dzięki temu na działce nie występują problemy z wodami gruntowymi, co gwarantuje suchy i stabilny grunt, idealny pod zabudowę.

Ogólne:
- Przez teren przebiega Uskok Larski (widać na MPZP)
- Cały teren jest w 5MN
- Jest w obszarze, dla których ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%
MPZP (odnośnie podziału):
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
- Minimalna biologicznie czynna: 40%
- Intensywność zabudowy min. 0,01 max 0,75
- Wysokość max 8,5m (do 2 kondygnacji)
- Dachy wielospadowe o symetrycznym układzie, nachylenie 30-40 stopni z kalenicą równoległą do krawędzi drogi albo dłuższą granicą działki i kolorystyką: czarne, grafitowe ,ciemne odcienie szarości, ceglana czerwień i brąz
- Elewacja kolory: biały, odcienie bieli, beżu i szarości
- Powierzchnia działek budownictwa mieszkaniowego:
a) min. 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
b) min. 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
c) min. 350 m2 dla zabudowy szeregowej,
d) min. 800 m2 dla zabudowy z wbudowana usługą;
- Szerokość działek:
a) min. 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
b) min. 14 m dla bliźniaczej,
c) min. 7 m dla szeregowej,
d) min. 20 m dla zabudowy z wbudowana usługą;
- Układ granic prostopadle w stosunku do pasa drogowego, z którego następuje obsługa komunikacyjna działki, z dopuszczeniem odstępstwa od powyższej zasady do 20 stopni

Media:
Tauron - skrzynki główne wykonanie na początki drogi wewnętrznej
Woda - w drodze głównej ul. Jaworowej
Kanalizacja - w drodze głównej ul. Jaworowej
Gaz - w drodze głównej ul. Jaworowej

Zakup opodatkowany stawką 23% VAT - wskazane cena jest ceną brutto
ID: [numer]

• ul. Jaworowa, Mysłowice Larysz
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1685 m².
• Długość: 54 m, szerokość: 28 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony