Spokojna lokalizacja, dostęp do mediów i doskonały dojazd do Krakowa.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2100 m² (21 arów), położona w miejscowości Włosań (gmina Mogilany), ul. Leśników (droga dojazdowa Gminna).

Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Dzięki dużej powierzchni oraz przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze informacje:
* Powierzchnia: 2100 m² (21 arów)
* Numer ewidencyjny: 86 - obręb Włosań
* MPZP: teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* Pełna własność
* Księga Wieczysta bez obciążeń
* Jeden właściciel

Media:
- Woda znajduje się bezpośrednio na działce
- Prąd w pobliżu działki
- Gaz w pobliżu działki
- Kanalizacja w pobliżu działki
- Infrastruktura telekomunikacyjna w pasie drogowym

Dostępność mediów znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty wykonania przyłączy.

Charakter działki:
Działka ma naturalne, niewielkie nachylenie, które ułatwia odprowadzanie wód opadowych i stwarza ciekawe możliwości aranżacji ogrodu.
Teren jest zadbany, regularnie koszony oraz otoczony dojrzałymi drzewami liściastymi, które zapewniają naturalną prywatność i nadają nieruchomości kameralny charakter.
Dojazd prowadzi drogą utwardzoną (gminną), z wygodnym zjazdem z drogi asfaltowej.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją.

Dojazd:
* Zakopianka (DK7) - 1,6 km (około 2 min)
* Południowa granica Krakowa - 9,4 km (około 15 min)
* szybki dojazd do Mogilan, Myślenic oraz centrum Krakowa.

Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w pobliżu:
Edukacja:
* Żłobek i przedszkole - około 3 min
* Szkoła Podstawowa - około 4 min

Zakupy:
* Piekarnia - około 2 min
* Sklep spożywczy oraz Paczkomat - około 4 min
* Stacja paliw - około 4 min

Zdrowie:
* Gabinet stomatologiczny - około 4 min
* Ośrodek Zdrowia - około 6 min
* Urząd Gminy - około 7 min

Rekreacja:
* Ośrodek Jeździecki Włosań - 750 m (około 2 min)
* Masaż i SPA - około 5 min
* Pizzeria - około 7 min
* McDonald's - około 7 min

Dlaczego warto?
* Duża działka o powierzchni 2100 m², zapewniająca przestrzeń i prywatność.
* MPZP - teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną.
* Woda na działce oraz pozostałe media w pobliżu.
* Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną.
* Bardzo dobry dojazd do Krakowa i Zakopianki.
* Uregulowany stan prawny - pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
* Doskonałe miejsce na budowę domu dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ceniąc ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.