MIKOŁÓW | CISZA, SPOKÓJ I WŁASNA PRZESTRZEŃ

Są miejsca, w których można naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu. Ta nieruchomość jest jednym z nich.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 473 m², położona w spokojnej, zielonej części Mikołowa, przy ślepej, asfaltowej ulicy.
Brak ruchu przelotowego, zaledwie kilka sąsiednich posesji i otoczenie pełne drzew sprawiają, że to miejsce ma swój wyjątkowy, kameralny charakter.
To propozycja dla osób, które szukają ciszy i niezależności, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 473 m².

Zgodnie z udostępnioną mapą obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentu miasta Mikołowa,
określanego jako Gniotek, teren oznaczony jest symbolem 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Oznacza to, że nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu mieszkaniowym, a nie wyłącznie rekreacyjnym.
To istotna zaleta dla osób rozważających przyszłe zagospodarowanie działki.

Najważniejsze informacje:- Przeznaczenie: działka budowlana, nie rekreacyjna.
- Powierzchnia: 473 m².
- Dwie działki ewidencyjne.
- Księga wieczysta bez obciążeń.
- Dojazd ślepą ulicą asfaltową.
- Spokojna okolica, bez ruchu przelotowego.
- Częściowo zadrzewiony teren.
- Media: prąd, woda, kanalizacja.
- Gaz w ulicy.

Zgodnie z informacjami planistycznymi teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

DOMEK LETNISKOWY TYPU BRDA – 63,5 m²
Na działce znajduje się charakterystyczny domek rekreacyjny typu Brda o powierzchni 63,5 m².
Na parterze mieszczą się:- weranda,
- salon z kominkiem,
- kuchnia,
- łazienka.

Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnię lub miejsce wypoczynku. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.
Domek posiada ogrzewanie elektryczne oraz kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter, szczególnie w chłodniejsze dni.

DODATKOWA ZABUDOWA
Na działce znajdują się również:- Garaż o powierzchni 15 m².
- Budynek gospodarczy o powierzchni 7,5 m².

To praktyczne uzupełnienie nieruchomości, zapewniające przestrzeń do przechowywania samochodu, narzędzi czy sprzętu rekreacyjnego.

DLACZEGO WARTO?
Bo nie każdy szuka dużego domu z rozległym ogrodem.
Czasem najważniejsze jest spokojne miejsce, własny kawałek ziemi, kominek i możliwość odpoczynku bez miejskiego zgiełku.
Tutaj otrzymujesz działkę budowlaną z istniejącą zabudową rekreacyjną, dostępem do mediów i dojazdem asfaltową drogą, która nie prowadzi dalej.

Możesz korzystać z istniejącego domku, a przyszłość nieruchomości zaplanować zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego miejsca.
Tomasz Gierczycki