Wyjątkowa działka z warunkami zabudowy na 3 domy – Prawdowo koło Mikołajek, tuż przy lesie
Działka położona w miejscowości Prawdowo, zaledwie 3 km od centrum Mikołajek. Nieruchomość wyróżnia się malowniczym położeniem na skraju wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych Puszczy Piskiej. Częściowe zadrzewienie oraz naturalne ukształtowanie terenu nadają jej niepowtarzalny charakter, zapewniając jednocześnie prywatność, ciszę i wyjątkowy klimat.
Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestora planującego budowę domów na sprzedaż lub wynajem, jak i dla osób marzących o stworzeniu rodzinnego siedliska czy komfortowej rezydencji na Mazurach.
To miejsce, które harmonijnie łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do jednej z najbardziej prestiżowych miejscowości turystycznych w Polsce.

LOKALIZACJA
Działka położona jest na obrzeżach spokojnej, mazurskiej wsi Prawdowo (gmina Mikołajki, powiat mrągowski), w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych.
Największym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo lasu, które gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny kontakt z przyrodą. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze, biegania, grzybobrania oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Las stanowi naturalną osłonę przed sąsiednią zabudową, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi przez cały rok.
Jednocześnie w zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum Mikołajek – żeglarskiej stolicy Mazur, oferującej mariny, promenadę, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne atrakcje turystyczne. W najbliższej okolicy znajdują się jeziora Mikołajskie, Tałty oraz Śniardwy, zapewniające doskonałe warunki do żeglarstwa, sportów wodnych, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.
Dodatkowym walorem jest bliskość licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz Rezerwatu Biosfery Jezioro Łuknajno, wpisanego na listę UNESCO.

DZIAŁKA
Nieruchomość posiada zróżnicowane ukształtowanie terenu oraz częściowe zadrzewienie, dzięki czemu oferuje piękne widoki i liczne możliwości atrakcyjnego zagospodarowania. Naturalny charakter działki sprawia, że przyszła zabudowa doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.
Dla działki wydano warunki zabudowy przewidujące realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Podstawowe parametry zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość budynków do 8,5 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej – 16 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35–45°,
- łączna powierzchnia zabudowy do około 340 m².
Dojazd zapewnia droga gruntowa utrzymywana przez gminę przez cały rok.

MEDIA
energia elektryczna – w drodze przy działce (konieczność wykonania przyłącza),
sieć wodociągowa – około 70 m od granicy działki,
odprowadzenie ścieków – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Główne atuty:
- Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne.
- Kameralne położenie przy lesie.
- Tylko 3 km od centrum Mikołajek.
- Malowniczy, częściowo zadrzewiony teren z dużą prywatnością.
- Doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, rezydencji wakacyjnej, jak i inwestycję w wynajem turystyczny.
- Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach, łącząca spokój natury z bliskością jezior i pełnej infrastruktury turystycznej.

Hubert Kałaska