Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskie, działka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy.

Dojazd do działki - droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej.

Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP:
https://ugmelgiew.bip.lubelskie.pl/index.php?id=115&action=details&document_id=319140

W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci.

Stan prawny - pełna własność.
Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.
Sprzedaż bez pośredników.

Działka ma bardzo korzystne położenie - ok. 5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone.

W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy - ok. 500 m
sklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 - 1,5 km
apteka - ok. 1,4 km
niepubliczne przedszkole i żłobek - ok. 900 m
szkoła podstawowa w Krępcu - ok. 1,3 km

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.:

Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):
Usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
Ulice dojazdowe i miejsca postojowe,
Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna,

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:

Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury,
Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych,
Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna,
Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;
Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych).

Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia:

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m,
Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50,
Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza,
Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku,
Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;
Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;
Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.