Sprzedam bezpośrednio ogrodzoną działkę o powierzchni 1335 m² z dostępem do asfaltowej drogi. Media takie jak prąd, woda, gaz są na działce, a kanalizacja w drodze.

Działka ma wymiary 13x112 m i jest ogrodzona, co zapewnia prywatność. Lokalizacja jest korzystna dla osób ceniących spokój. Znajduje się w mieście, w otoczeniu lasów i terenów otwartych. W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, parki, placówki zdrowotne oraz sklepy. Do dyspozycji masz bliskość komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja: ul. ks. bp. Władysława Bandurskiego 41, Marki
- Numer działki: 95, obręb 0032
- Powierzchnia: 1335 m²
- Wymiary: 13 m x 112 m
- Kształt: prostokąt
- Stan prawny: pełna własność, bez KW
- Media na działce: prąd, woda, gaz, szambo
- Media w drodze: możliwość przyłączenia do kanalizacji, internetu światłowodowego, telefonu
- Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej
- Ukształtowanie terenu: poziom równy, brak istotnych różnic w wysokościach

KOMUNIKACJA:
- Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 minut (poza godzinami szczytu).
- Dogodny dojazd do Al. Piłsudskiego i Trasy S8 pozwala swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.
- Usługi: dopuszczalne usługi gastronomii i handlu (do 1000 m² p.uż.) oraz podstawowe usługi bytowe, przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji.
- Infrastruktura: dopuszczalne elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej, takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% dla każdej działki inwestycyjnej.
- Wysokość zabudowy mieszkaniowej: do trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze.
- Wysokość zabudowy usługowej: do dwóch kondygnacji naziemnych.
- Minimalna wielkość działki budowlanej: a) wolnostojącej 600 m², b) bliźniaczej 400 m², c) szeregowej 150 m².
- Parkowanie: parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Przystanek autobusowy: 12 m
- Paczkomat: 151 m
- Sklepy (Żabka, ABC, Biedronka): 136 m - 511 m
- Szkoła Podstawowa: 377 m
- Przedszkole: 435 m
- Bankomat: 497 m
- Apteka: 663 m
- Kościół: 677 m
- Las: ok. 800 m
- Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.): 3,8 km
- Pałac Kultury i Nauki: 20 km

Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu bezpośredniego.