W Boguszkowie, niewielkiej, spokojnej wsi w gminie Magnuszew, niedaleko od Warszawy - znajdziesz miejsce idealne na całoroczny dom rodzinny, jak i na stworzenie gospodarstwa agroturystycznego.
O DZIAŁCE
Powierzchnia i wymiary

• Numer ewidencyjny działki: 101
• Geoportal: identyfikator: 140706_5.0042.101
• Powierzchnia: 0,5819 ha (5819 m?).
• 416 m? wyłączone z produkcji rolnej, reszta rolna.
• Wymiary: ok. 200 m długości i 30 m szerokości

Lokalizacja i otoczenie

• Spokojna, malownicza wieś Boguszków, powiat kozienicki
• 8 km od Warki i 50 km od Warszawy
• Blisko rzeka Pilica oraz wiejskie jezioro wpływające na teren działki.
• Obszar chroniony Natura 2000 ? gwarancja ciszy i nienaruszonego krajobrazu.
• Ostatnia działka w okolicy z możliwością zabudowy (kolejne działki pozostają rolne)
• Boguszków - to miejscowość o walorach turystycznych i letniskowych. Małe zaludnienie.

Stan prawny

• Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
• Pełna własność, stan prawny uregulowany.

Zabudowania, projekt i pozwolenia

• Wydane pozwolenie na budowę parterowego domu jednorodzinnego, 147,3 m?.
• Wykonane i gotowe fundamenty zgodne z projektem.
• działka jest położona na terenie przeznaczonym pod budownictwo zagrodowe i jednorodzinne (studium uwarunkowań)

Media i dojazd

• Prąd doprowadzony do działki.
• Woda na terenie działki - własna studnia.
• Gaz w drodze ? do przyłączenia.
• Brak kanalizacji ? w planach gminy.
• Planowane utwardzenie odcinka drogi przylegającej.

Aktualny dojazd do działki drogą asfaltową.
Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu

• Ogrodzenie wykonane w latach 2003?2004:
• 244 mb ogrodzenia drewnianego na betonowych słupkach i podmurówce.
• 80 mb siatki ocynkowanej na metalowych słupkach.
• Utwardzone ścieżki z otoczaków ? 60 m?.
• Teren zadbany, porośnięty trawą i różnorodną roślinnością.

Zieleń i nasadzenia

• Przód działki: świerki, brzozy, dęby.
• Dalej: liczne drzewa owocowe, ozdobne i krzewy.
• Idealne miejsce dla miłośników natury, ogrodu i przestrzeni.

Elementy rekreacyjne - WYJĄTKOWE

• Staw dwuczęściowy ? 550 m?, głębokość wykopu 2,5 m.
• Murowany, zadaszony grill z kamienia (4,5 × 3,3 m).
• Drewniana altana o średnicy 5,2 m ? idealna na letnie spotkania.

Przeznaczenie działki:
Doskonała pod:

• całoroczny dom rodzinny
• agroturystykę
• rekreację i wypoczynek
• inwestycję w spokojnej okolicy.

To działka, która łączy piękno natury, gotową infrastrukturę i rozpoczętą budowę domu.
Idealne miejsce dla osób, które marzą o przestrzeni blisko wody, lasów i terenów chronionych. Jeśli szukasz wyjątkowego kawałka ziemi z duszą ? to miejsce czeka właśnie na Ciebie.
Zapraszamy na prezentację!
Jeśli masz pytania - zadzwoń do nas.
Magdalena Syguła