Malownicza działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) położona w zielonej okolicy w miejscowości Anielin Kępa w sąsiedztwie wsi Zakrzew i Anielin pod Warką, przy drodze na Magnuszew.

Powierzchnia: 1580 m²
Cena: do negocjacji
Numer działki: 19/3
MPZP: tak – teren usług nieuciążliwych i/lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Decyzja o odlesieniu: wydana
Media: prąd na granicy działki (linia SN do przebudowy na kabel w gruncie – wydana decyzja lokalizacyjna)
Dojazd: asfaltowy, bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 736 (Warka – Magnuszew)

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM

Anielin Kępa to spokojna, zielona miejscowość w otoczeniu lasów – idealna dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do pracy w Warszawie.

Dojazd do Warszawy - szybciej niż z wielu dzielnic:
> Pociągiem lub kolejką: 30–40 minut - możesz pracować w stolicy, a mieszkać na wsi.
> Samochodem: 50–60 minut drogą wojewódzką i ekspresową
Do Warki: zaledwie 7 minut – wszystkie sklepy, szkoły, przychodnia i basen w pobliżu

Dlaczego ta lokalizacja?
Sąsiedztwo wsi Zakrzew i Anielin – spokojna okolica, dużo zieleni
Bliskość Warki – pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki.

Łatwy dostęp do drogi krajowej nr 7 – szybki wyjazd w kierunku Warszawy, Radomia i Krakowa

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na:

Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Usługi nieuciążliwe (gabinet, biuro, mała firma)

Gotowa pod inwestycję – posiada decyzję o odlesieniu, co skraca czas potrzebny na rozpoczęcie budowy.

DANE TECHNICZNE
Identyfikator działki: 140706_5.0018.AR_1.19/3
Obręb: Anielin Kępa
Gmina: Magnuszew
Powiat: kozienicki
Województwo: mazowieckie
Szczegółowe dane dostępne na geoportalu – sprawdź przed kontaktem!

DLACZEGO WARTO?
> MPZP i decyzja o odlesieniu – brak formalnych przeszkód
> Dojazd asfaltowy z drogi wojewódzkiej – wygoda przez cały rok
> Cisza i zieleń, ale z szybkim dojazdem do Warszawy
> Możliwość budowy domu lub prowadzenia działalności
> Spokojne sąsiedztwo – idealne miejsce dla rodziny


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.