Oferta sprzedaży działki budowlanej na osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Łubiance.

Lokalizacja:
- Łubianka, Osiedle Kalendarzowe, ulica Majowa;
- spokojna okolica z sąsiedztwem terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej;
- w bliskiej odległości szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, przystanek autobusowy, market spożywczy, inne punkty handlowo-usługowe;
- 15 min do Torunia.

Powierzchnia nieruchomości - 1275 m2.
Obwód działki - 143 m2.
Kształt zbliżony do kwadratu.

Działka znajduje się na terenie objętym MPZP - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała Nr XXXVI/180/2009 Rady Gminy w Łubiance z dnia 27 listopada 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łubianka w sołectwie Łubianka) - symbol planu: B.10 MN.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOT. ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m;
- pow. zabudowy: max. 30% powierzchni działki;
- pow. biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki;
- wys. zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej: nie więcej niż 2 kondygnacje, max. 9m dla zabudowy gospodarczej i garaży: nie więcej niż 4,5m;
- geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej: 30-45 stopni.

Dla działki zostało wcześniej wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego według projektu "Willa Eliza" pracowni Archon. Pozwolenie obecnie jest już nieważne (wygasło), jednak dysponuję kompletną dokumentacją inwestycyjną, obejmującą projekt budowlany oraz całość zgromadzonych dokumentów i uzgodnień.

To istotne ułatwienie dla przyszłego nabywcy, ponieważ zgromadzona dokumentacja może stanowić cenną bazę przy ponownym przeprowadzaniu procedur związanych z realizacją inwestycji.

Dojazd drogą gruntową utwardzoną - na zasadzie bezpłatnej służebności gruntowej drogi.

Dostępne media: woda, prąd - w drodze dojazdowej (oświadczenie w sprawie zapewnienia dostawy energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej ENERGA - OPERATOR SA).

Cena nieruchomości - 179 000 zł.

Polecam i zapraszam na prezentację.