Gratka dla dewelopera oraz inwestora:

Ostatnia taka działka w centrum Lubartowa przeznaczona pod budowę wielopiętrowych budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz budynków produkcyjnych i usługowych zlokalizowana w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S19!

Działka gruntu nr 301/4 w Lubartowie przy ul. Lubelskiej 76, obręb 10-Lubelska.

Powierzchnia działki: 1364 m.kw.

Maksymalna powierzchnia wszystkich kondygnacji naziemnych: 1211,4 m.kw.

Intensywność zabudowy netto: do 0,90.

 

Doskonała lokalizacja:

·      w enklawie zieleni i budownictwa miejskiego: w otoczeniu bloki i domy jednorodzinne, budownictwo handlowo-usługowe, szkoła, punkty opieki medycznej, itp.,

·      przy ulicy Lubelskiej stanowiącej oś centralną miasta – drodze gminnej 0192 KDZ,

·      blisko wyjazdu na obwodnicę Lubartowa tj. trasę ekspresową S19 stanowiącą fragment międzynarodowego szlaku Via Carpatia,

·      bezpośrednio przy głównej drodze gminnej będącej wyjazdem komunikacyjnym z centrum Lubartowa w kierunku Lublina na trasę ekspresową S19.

 

Otwarty dostęp do działki z trzech stron świata:

·      swobodny dostęp do działki z trzech stron – działka bezpośrednio graniczy tylko z jedną działką 302/2, z pozostałych stron działkę otacza: odnowiony chodnik przy drodze gminnej tj. ulicy Lubelskiej, odnowiony ogromny ogólnodostępny parking, odnowiona osiedlowa ulica,

·      aktualny wjazd na działkę od strony ul. Lubelskiej – głównej ulicy miasta (drodze gminnej) stanowiącej ciąg komunikacyjny w stronę Lublina tj. trasę S19,

·      w pobliżu liczne parkingi: osiedlowe, przy punktach handlowo-usługowych, przy sklepach wielkopowierzchniowych, kościele, szkole podstawowej, itp.

 

Działka położona jest w obrębie obszaru oznaczonego symbolem „264 MM2” miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jest to „Obszar Mieszkaniowo-Usługowy” z podstawowym przeznaczaniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną wraz z usługami publicznymi i komercyjnymi oraz urządzeniami i obiektami towarzyszącymi, o intensywności zabudowy (netto) do 0,90 liczonej w granicach projektu zagospodarowania działki. Dopuszcza się ponadto lokalizację m.in.: obiektów usług publicznych obiektów usług komercyjnych, urządzeń sportu, obiektów drobnej wytwórczości nieuciążliwych dla otoczenia, urządzeń komunikacyjnych z wyjątkiem stacji paliw, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, itd.

Maksymalna powierzchnia wszystkich kondygnacji naziemnych wynosi 1211,4 m.kw. Inwestor może więc wybudować m.in.: wielorodzinne budynki wielokondygnacyjne (wraz z podziemnymi garażami), budynki komercyjne, handlowo-usługowe, produkcyjne tuż przy wyjeździe z Lubartowa w kierunku Lublina na trasę ekspresową S19. Przykładowe tzw. analizy chłonności wykazały możliwość realizacji m.in.: czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z lokalami użytkowymi oraz z miejscami postojowymi dla mieszkań i dla usług,  pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z mieszkaniami dwupoziomowymi i lokalami użytkowymi wraz z miejscami z postojowymi dla mieszkań i usług, pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym, lokalami usługowymi oraz miejscami postojowymi dla mieszkań i usług, itp.

Działka leży w granicach „Strefy Konserwatorskiej Ochrony Planistycznej – SKOP” oraz „Wielofunkcyjnej Strefy Śródmiejskiej”.

Działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji.

Dział III i IV Księgi Wieczystej wolny od wpisów.

Media w działce.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 47m na 29m.

Możliwość przedstawienia dokumentacji, w tym: analizy wariantów chłonności działki, planu zagospodarowania, wypisu/wyrysu, zaświadczenia o rewitalizacji możliwe do przedstawienia jedynie poważnie zainteresowanym Oferentom.

 

Cena działki: 1 450 000 PLN.

 

Informacje i kontakt pod numerem .

 

Przedstawione powyżej dane mają charakter informacyjny, nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 -71 Kodeksu Cywilnego oraz pozostałych przepisów KC.

Zdjęcia pochodzą ze strony ge.o.portal oraz zasobów własnych.