Jeśli chcesz zamieszkać w cichej, spokojnej okolicy, ale jednocześnie mieć dostęp to niezbędnej infrastruktury miejskiej to dobrze trafiłeś. Działka 1142 m2 (dz. nr 119/12), Łomianki Dolne, gmina Łomianki. Działka z pozwoleniem na budowę domu piętrowego z garażem. Projekt nowoczesny, geometryczna bryła. Kształt działki prostokątny, blisko do Wisły, po drugiej stronie Łomianek Kampinoski Park Narodowy. Droga tymczasowa w służebności, ale według miejscowego planu zagospodarowania będzie wydzielona droga gminna z sąsiedniej działki. Zaprojektowany dom z maksymalnym wykorzystaniem 15% zabudowy działki. Na działce domek holenderski, ogrodzenie, blaszak, przyłącze elektryczne docelowe, studnia z filtrami i światłowód. Działka w rozwijającej się okolicy, 600m od działki ma być wybudowana nowa szkoła podstawowa, w niedalekiej odległości wszystkie udogodnienia miasta (Biedronka, Lidl, bazarek,restauracje, poczta, autobus do Warszawy). Obecnie jest projektowana obwodnica Łomianek (S7) i do końca 2026 ma być uzyskane pozwolenie na budowę obwodnicy. Jak będzie S7 to do centrum Warszawy będzie 20min w godzinach wzmożonego ruchu.

Inwestycje poczynione na działce:
13 000PLN- projekt architektoniczno budowlany z pozwoleniem na budowę, można rozpocząć budowę natychmiast, małe zmiany przez wpis architekta do dziennika a większe jako projekt zamienny który jest łatwiejszy do uzyskania niż nowe pozwolenie.
7 000PLN- projekt konstrukcyjny,
20 000PLN- ogrodzenie: z trzech stron docelowe z siatek 5mm, od przodu tymczasowe z supermarketu na czas budowy
50 000PLN -domek holenderski z trzema sypialniami, odnowiony, nowa kuchnia z lodówka, kuchenka i zmywarka, łazienki z ciepłą woda z podgrzewacza 100l,
5 000PLN -garaż blaszak z utwardzoną podłogą i regałami,
5 000PLN- przyłącze 35KW w taryfie G11 wraz z instalacja elektryczna do domku, garażu, pompowni,
2 000PLN- Przyłącze światłowodowe, na dziś do domku holenderskiego, przewidziane do przekierowania do domu docelowego,
15 000 PLN -studnia 30m, podziemna piwniczka z filtrami (odżelaziaczem) i cała instalacja (hydrofor, pompa), Instalacja umieszczona pod ziemia, aby nie była narażona na zamarzanie, instalacja docelowa, nie ma potrzeby przenosić do przyszłego domu,
2 000PLN – projekt doprowadzenia wody miejskiej do działki (projekt wraz z sąsiadami),
Razem 119 000 PLN. Nie liczę czyszczenia i równania działki, utwardzenia drogi, tymczasowego szamba i paru innych elementów. Z elementów jak domek, blaszak można wycofać kapitał po wybudowaniu domu.
Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Preferowane SMS i Whatsapp -[numer]