Łódź Bałuty
ul. Tatarczana
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Współrzędne GPS 51.800819, 19.353873 – zaznacz i kliknij "Szukaj". Nieruchomość położona jest blisko ulic Rojnej/Szczecińskiej – niedaleko węzłów komunikacyjnych, punktów handlowych, placówek edukacyjnych i z dala od bezpośredniej bliskości ruchu ulicznego. Dojazd asfaltowy (nowa droga wybudowana w 2018), oprócz ostatnich 80 m, po skręcie w lewo – droga gruntowa utwardzona.

Media dostępne w ulicy:
• Prąd (PGE), Woda (ZWIK), Gaz (PSG): Dla wszystkich mediów wydane aktualne Warunki Przyłączenia (z możliwością cesji na Nabywcę), co znacząco skraca proces formalny,
• Internet światłowodowy (TOYA): możliwość przyłączenia usługi o prędkości do 1 Gb/s.

Warunki zabudowy:
• Wnioskowana zabudowa: dom jednorodzinny, trzykondygnacyjny.
• Powierzchnia użytkowa: ok. 380 m² (nie licząc pomieszczeń gospodarczych, technicznych ani pomocniczych).
• Powierzchnia zabudowy: ok. 225 m² (liczona po obrysie ścian zewnętrznych, czyli rzeczywista powierzchnia, którą budynek zajmuje na działce).
• Możliwa również realizacja budynku mniejszego – zgodnie z zasadą mniejszej ingerencji w otoczenie i zachowania ładu przestrzennego.

Zgoda ZDiT na lokalizację zjazdu z drogi publicznej.

Działka w pełni przygotowana do przyłączenia energii elektrycznej: na granicy posesji znajduje się szafka złączowo-kablowa z doprowadzonym kablem zasilającym, gotowa do montażu licznika i osprzętu. Dodatkowo, dla nieruchomości zostały wydane aktualne Warunki Przyłączenia od PGE (z możliwością cesji na nowego właściciela). Finalnym etapem dla Nabywcy jest zawarcie umowy z operatorem i wniesienie standardowej, zryczałtowanej opłaty przyłączeniowej wynikającej z taryfy PGE i zamówionej mocy, za montaż osprzętu w skrzynce. Dzięki temu cały proces podłączenia jest skrócony do absolutnego minimum.

Nieruchomość składa się z dwóch części, sprzedawanych razem, ujętych osobno w księdze wieczystej:

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=106102_9.0039.14/31

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=106102_9.0039.13/67

Obie części stanowią całość – druga poszerza pierwszą do standardowej szerokości 25 metrów.

Możliwość podziału, w kolejności od ulicy wzdłuż, odpowiednio:
1. Powierzchnia: 775 m2, Wymiary: 25 m x 31 m,
2. Powierzchnia: 775 m2, Wymiary: 25 m x 31 m,
3. Powierzchnia: 780 m2, Wymiary: 25 m x ~31,2 m.

Podział wymaga nowych warunków zabudowy oraz wydzielenia wewnętrznej drogi dojazdowej o standardowej szerokości 5 m.

Proszę o kontakt telefoniczny po godzinie 18 (w przypadku wcześniejszego kontaktu uprzejmie proszę o cierpliwość).

• ul. Tatarczana, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2330 m².
• Długość: 92 m, szerokość: 25 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj