Działka pod inwestycję mieszkaniową na osiedlu jednorodzinnym Stare Rokicie w Łodzi (ul.Św.Franciszka z Asyżu nr 46). 'Stare Rokicie' położone jest bardzo dogodnie względem ścisłego centrum Łodzi (dobry dojazd -> 5,6km), posiada pełną podstawową infrastrukturę miejską i przeznaczone jest w "Studium zagospodarownia" pod zabudowę jednorodzinną. Ponadto, znajduje się bezpośrednio przy- i po zewnętrznej stronie wewnętrznej obwodnicy Łodzi (na którą składa się kolej "obwodowa" oraz wewnętrzna, samochodowa obwodnica Łodzi).
W bardzo bliskim sąsiedztwie działki mieści się Szkoła Podstawowa nr 138 wraz z Orlikiem, przystanki dwóch linii autobusowych, punkty "Beauty", Żabka i paczkomaty. W nieco dalszym - przystanek kolei obwodowej 'Łódź Pabianicka', linie tramwajowe, markety spożywcze, Rossmann. Politechnika Łódzka (wraz z "Zatoką Sportu" i basenem 50m) - w odległości 3,6km, centrum handlowe "Port Łódź" z Ikeą i Leroy Merlin - 3,9km.
Obecnie działka ma status "rolna". Dostęp z ul.Św.Franciszka z Asyżu byłby poprzez drogę wytyczoną na działce 348/1, która również jest własnością Sprzedającego (długość 50m). Na działce 348/1 planowana jest budowa przychodni pediatrycznej. Sąsiednie, "lustrzane" działki (nr 347/1 i 347/3) są własnością dewelopera, który rozpoczął procedurę ubiegania się o pozwolenie na budowę. Teren opada lekko w kierunku południowym (ok.2m), co oznacza, że kanalizacja (w wariancie podłączenia do ul.Św.Franciszka z Asyżu) musiałaby być ciśnieniowa. Na wschodniej granicy działki, w ostrej granicy, znajdują się tylne ściany przedwojennych budynków o wys. 5-6,5m (o długości: 1szt.x66m zabudowy szeregowej, 2szt.x9,7m). W granicy zachodniej (z deweloperem) nie ma obecnie ogrodzenia. Media takie jak prąd, gaz, kanalizacja, telefon, woda znajdują się w ul.Św.Franciszka z Asyżu. Światłowód firmy TOYA planowany jest na 2026r. W okolicy nie ma uciążliwej działalności. Na działce znajdują się drzewa samosiejki.
Jeden właściciel i księga wieczysta bez "obciążeń".

Odległości z środka działki:
- przystanki linii autobusowych nr 63,77 -> 300m
- Szkoła Podstawowa nr 138 wraz Orlikiem -> 450m
- Żabka i inny lokalny sklep spożywczy -> 235m
- paczkomaty -> 235m, 435m
- fryzjer i salon "beauty" -> 235m
- przystanek kolei obowdowej "Łódź Pabianicka" -> 2 przystanki autobusem - 1,1km
- linia tramwajowa -> 2-3 przystanki autobusem - 1,3km
- sklep Dino -> 750m
- sklepy Biedronka, Lidl, Dino 2 -> 1,35km
- sklep Rossmann i Biedronka 2 -> 1,8km
- Politechnika Łódzka wraz z "Zatoką Sportu" -> 3,6km
- centrum handlowe "Port Łódź",Ikea,Leroy Merlin -> 3,9km
- lotnisko im.Władysława Reymonta -> 4,9km
- duża obwodnica Łodzi S14 -> 3,9km
- mała obwodnica Łodzi/Trasa Górna -> 2,0km
- Castorama, Decathlon,Kaufland,Pasaż Łódzki -> 3,1km
- Szpital im.M.Kopernika -> 2,5km
- McDonald's -> 2km
- Medical Margaret SPA z małym basenem -> 1,2km