Na sprzedaż Foremna działka budowlana o powierzchni 1025 m2 położona w Zaborówku gmina Leszno.

Zaborówek to ciesząca się coraz większym zainteresowaniem miejscowość granicząca bezpośrednio z Puszczą Kampinoską, której sąsiedztwo sprawia że jest to bardzo ładne i atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Sprzedawana działka leży bezpośrednio przy ulicy Sadowej, wzdłuż której cały czas powstają nowe domy jednorodzinne. Jednocześnie oddalenie od ulicy Stołecznej oraz otoczenie terenami jeszcze niezabudowanymi gwarantuje jej przyszłym właścicielom ciszę, spokój i przestrzeń wokół domu z piękną ekspozycją na zachód. Na otaczających działkę łąkach często pasą się sarny a wiosną i jesienią lądują tu stada żurawi.
Foremny kształt zbliżony do kwadratu (boki 30m, 31m, 35m, 31m), możliwość zabudowania 50% powierzchni gruntu oraz wjazd od wschodu powodują, że można tu wykorzystać niemalże każdy dostępny projekt domu przeznaczając jednocześnie najbardziej nasłonecznioną część działki na ogród. Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe powodują, że jest to świetne miejsce do zamieszkania oraz aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość stanowi też dobrą inwestycję na przyszłość - wraz z rozbudową infrastruktury i domów w sąsiedztwie jej cena będzie rosła.

Do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo) i do Leszna bezpośredni dojazd autobusem linii 719.

-PARAMETRY-

Powierzchnia 1025 m?,
Wymiary: 30m x 31 m 35m x 31m
Wjazd od wschodu.
Dojazd drogą prywatną gruntową (ulica Sadowa).

-MEDIA-
Dostępność mediów
-? woda ? do czasu powstania wodociągu gminnego konieczność wybudowania własnego ujęcia,
-? sieć elektroenergetyczna ? w drodze wewnętrznej - ok 130 m,
-? sieć kanalizacyjna i gazowa - na tą chwilę brak

--------LOKALIZACJA-----

W odległości:
- 1 km m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Ratusz Bemowo,
- 4,6 km szkoła podstawowa,
- 4,8 km przedszkole,
- 6 km leśny park rozrywki w Julinku
- 17 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 5 km znajduje się:
- Urząd Gminy, poczta,
- przychodnia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Żabka, Lewiatan
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe

PLAN ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI ZABUDOWY

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
1. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
3) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m? powierzchni zabudowy
4) powierzchnia biologicznie czynna
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%
5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m,
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 3,5m
6) kształt dachów dachy o symetrycznych połaciach- 25-45°
12) powierzchnie działek
a) nowo wydzielane działki , nie mniej niż,m? dla zabudowy wolno stojącej
b) nowo wydzielane działki, nie mniej niż, 1500m? dla zabudowy bliźniaczej (dwa segmenty)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Oferta
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań

Oferta usług dodatkowych:

Odbiór techniczny od dewelopera
Świadectwo energetyczne
Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym
Analiza umowy z deweloperem
Operat szacunkowy
Badanie termowizyjne

Zapraszamy