Niezwykle atrakcyjna działka budowlana położona 15 km od Warszawy (25 km od centrum) w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Bezpośrednio.

OPIS I LOKALIZACJA
Miejscowość Wyględy, gmina Leszno, powiat Warszawski Zachodni. Położenie wśród zieleni łąk i lasów w sąsiedztwie prężnie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
Otulina KPN gwarantuje brak jakiegokolwiek przemysłu czy uciążliwych usług.
Nieruchomość składa się z dwóch przyległych działek: 170/11 oraz 173/1
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą i jest oznaczony symbolem 38MN
Uchwała Nr XLI/229/2009 z dnia 2009-11-26
Link do ustaleń szczegółowych MPZP dla obszaru z przedmiotową działką:
https://leszno.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=34&n=1-58MN

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Pełna własność bez żadnych obciążeń i współwłaścicieli.
Swoboda dowolnego podziału na 1, 2, 3, lub 4 działki min. 1000, max 5893 m2, albo dla maksymalnego wykorzystania chłonności terenu: 6 segmentów bliźniaka oraz dom dwulokalowy (łącznie 8 segmentów).
Max. PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna) = 2945 m2
Niezabudowana, porośnięta drzewami i krzewami, z których większość można usunąć nawet bez zgłoszenia (dominują drzewa niewielkie oraz owocowe).
Bezpośredni dostęp do publicznej drogi dojazdowej (ul. Majowa).
Ogrodzenie z dwóch stron (sąsiedzi).
Usytuowanie w czwartym rzędzie zabudowy od drogi asfaltowej (Jana Kujawskiego) w odległości 250m – komunikacyjnie blisko, z przystankiem autobusu podmiejskiego w pobliżu, a jednocześnie bardzo cicho
Alternatywnie dojazd Majową od przeciwnej strony, tj. od ul. Granicznej - ok. 450m.
Wszystkie media włącznie z gazem są doprowadzone do przyległych działek sąsiadów.

Widać więc, że działka ma ogromny potencjał, a teren jest świetny. Polecam.
Jestem architektem. Istnieje więc możliwość zamówienia projektów prezentowanych domów i zagospodarowania terenu lub innych. Chętnie pomogę, doradzę.
______________________________________________
Proszę o niekontaktowanie się agencji nieruchomości. Dziękuję :)
Michał