Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1459 m2 , położona w miejscowości Powązki ( gmina Leszno) przy ulicy Przytulnej, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.

Województwo: mazowieckie
Powiat: warszawski zachodni
Gmina: Leszno
Obręb: Powązki
Powierzchnia: 0.1459 ha
Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( 1MN1)
Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,
Działka jest w kształcie prostokąta ( o wymiarach 32 x 45,6m).
Działka nie jest zmeliorowana, grunty VI i V klasy.
Media: w działce znajduje się prąd oraz przyłącze światłowodowe, woda w drodze wewnętrznej w odległości 295 m ( lub studnia), kanalizacja ( szambo) .
Dojazd do działki: drogą utwardzoną, ulicą Przytulną
Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bez prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe
Okolica: sąsiedztwo nowych i nowobudowanych domów jednorodzinnych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń i służebności.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.
Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1459 m2,
Ukształtowanie terenu: działka płaska, bez pochyłości, wykarczowana, na działce pozostawiono kilka ładnych drzew ( okazały dąb oraz sosny).
Dojazd: prywatną drogą wewnętrzną ( droga ślepa, udział w drodze)
Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom.

LOKALIZACJA
Bardzo spokojna i bezpieczna okolica, do Kampinoskiego Parku Narodowego spacerem 10 minut
Bliskość natury i terenów zielonych. Ciekawe miejsca ( na terenie KPN szlaki rowerowe, spacerowe, trasy na narty biegowe, miejsca na grzyby, Jezioro Tomczyn ).
Plac zabaw na ul. Przytulnej spacerem 5 minut drogi
W bliskim zasięgu miejscowości Leszno (4km) oraz Kampinos ( 6 km). W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy.
W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów
Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu).
Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut.

CENA OFERTOWA : 400.000 - do negocjacji

Polecam i zapraszam do obejrzenia !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.