Działka 32 ary z prywatnym lasem i potokiem | Łapsze Niżne (Spisz)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 236 m² (32,36 ara), położona w malowniczych Łapszach Niżnych na Polskim Spiszu.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek objętych jedną Księgą Wieczystą:

Działka nr 473/1 - powierzchnia 2 968 m² (część zasadnicza)
Część frontowa i środkowa: pastwiska kl. IV i V (PsIV - 1 281 m², PsV - 1 322 m²) - suchy teren idealnie nadający się pod posadowienie domu, ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Część tylna: własny fragment lasu (LsV - 365 m²), którego granicę zamyka naturalny, meandrujący potoczek.
To gwarancja, że z tyłu działki nigdy nie powstanie żadna zabudowa, a Ty zyskujesz prywatną strefę leśnego relaksu.

Działka nr 474 - powierzchnia 268 m² (użytek Dr) - stanowiąca wydzielony pas drogowy, zapewniający komfortowy dojazd.

Łączna powierzchnia: 3 236 m² (0,3236 ha).

Dojazd: Dogodny dojazd drogą utwardzoną.

Media: Działka leży bezpośrednio pomiędzy dwiema zamieszkałymi posesjami jednorodzinnymi, co sprawia, że sieci (prąd, woda) znajdują się w bezpośrednim zasięgu bez konieczności kosztownego ciągnięcia infrastruktury z daleka.

Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta NS1T/00098383/5, czysta hipoteka, brak obciążeń i zadłużeń. Transakcja gotowa do przeprowadzenia od zaraz.

Polski Spisz przeżywa renesans popularności - łączy spokój tradycyjnej wsi z błyskawicznym dostępem do największych atrakcji Podhala i Pienin:
8-10 minut: Jezioro Czorsztyńskie, Zamek w Niedzicy, plaża, przystanie wodne oraz kultowa trasa rowerowa Velo Czorsztyn.

15 minut: Ośrodek narciarski i Termy Bania w Białce Tatrzańskiej (Kotelnica).

20 minut: Bukowina Tatrzańska (Termy Bukovina) oraz Pieniny (spływ Przełomem Dunajca, Szczawnica).

10 minut: Przejście graniczne na Słowację (Niedzica / Lysá nad Dunajcom).

25 minut: Nowy Targ / Zakopane ok. 40 minut.

Nieruchomość usytuowana jest w cichej, ustronnej części miejscowości, z dala od zgiełku i ruchu drogi głównej.

Wystarczy kilkunastominutowy, łagodny spacer w górę zbocza, by znaleźć się na otwartych, widokowych wzgórzach i polanach, skąd roztacza się spektakularny, niczym nieprzysłonięty widok na Tatry. Okolica obfituje w trasy piesze, rowerowe i leśne ścieżki, dając poczucie nieograniczonej przestrzeni.

Potencjał do zagospodarowania:
1. Prywatna rezydencja / dom całoroczny: Duża powierzchnia pozwala na wybudowanie przestronnego domu z dużym tarasem, ogrodem schodzącym w stronę potoku oraz własnym leśnym kącikiem na ognisko.
2. Inwestycja w domki na wynajem: Wyjątkowy mikroklimat Spisza i bliskość wyciągów narciarskich oraz jeziora gwarantują obłożenie turystyczne przez wszystkie 4 pory roku.

Cena: 680 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, z chęcią odpowiem na pytania oraz wskażę dokładne granice działki w terenie - proszę o wcześniejszy SMS ( praca ) aby ustalić dogodny termin rozmowy.

Lokalizacja: Łapsze Niżne, powiat nowotarski, Małopolska