Działka budowlano- rolna o powierzchni 4071 m2

Działka położona jest w centrum malowniczej Kotliny Orawsko- Nowotarskiej na terenie miasta Czarny Dunajec, około 1 km od centrum miasta. Bezpośrednio do działki prowadzi gminna droga asfaltowa odchodząca od ul. Jana Pawła II. Droga dojazdowa jest jednocześnie ścieżką pieszo- rowerową prowadzącą do słynnego Szlaku Rowerowego Wokół Tatr oraz obszaru Natura 2000 “Torfowisko Orawsko- Nowotarskie”. Dodatkowy atutem jest położenie działki w bliskim sąsiedztwie strefy uzdrowiskowej, w spokojnej i cichej lokalizacji otulonej przez okoliczne podhalańskie łąki i lasy.

Oferowana działka o numerze ewidencyjnym 5972 jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W przeważającej części (3952 m2) działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową oznaczoną w MPZP symbolem MNU2, pozostała część działki (119 m2) to obszar określony jako teren rolniczy.

Obszar zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej MNU2 zgodnie z MPZP charakteryzuje:

a) intensywności zabudowy – od 0 do 1,6,

b) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 0,4,

c) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 30%;

Działka nie jest objęta uchwałą o rewitalizacji oraz nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją wydaną w trybie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

Przez działkę przebiega naziemna linia energetyczna, natomiast od strony drogi dojazdowej wykonana jest podziemna linia energetyczna z możliwością bezpośredniego przyłącza (przy granicy działki umiejscowiona jest skrzynka z przyłączem).



Oferowana cena działki:

860 000 zł, do negocjacji

Serdecznie zapraszam do kontaktu.