Działka budowlana w Kobylcu - 1340 m²


Lokalizacja i charakter miejsca


Kobylec to urokliwa wieś w gminie Łapanów (powiat bocheński, województwo małopolskie), położona zaledwie 28 km od Krakowa. Miejscowość otoczona jest malowniczymi łąkami, polami uprawnymi oraz rozległymi lasami Pogórza Wielickiego, tworząc idealną przestrzeń dla miłośników życia w harmonii z naturą. Bliskość Beskidu Wyspowego oraz doskonały dojazd autostradą A4 sprawiają, że można tu cieszyć się wiejskim spokojem, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.


Parametry nieruchomości
- Powierzchnia: 1340 m² (13,40 ara)
- Kształt działki: zbliżony do prostokąta
- Numer ewidencyjny: 463/26 (identyfikator: 120105_2.0008.463/26)
- Teren: płaski, bez osuwisk
- Pełne nasłonecznienie przez cały dzień (od wschodu do zachodu)
- Widok: panorama na Pogórze Wielickie
- Otoczenie: las bezpośrednio przy granicy działki, nowa luźna zabudowa jednorodzinna, w dalszym otoczeniu łąki i pola


Status prawny i planistyczny


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem MU - teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej. Księga Wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel. Jedna z granic działki jest już ogrodzona.


Dojazd i komunikacja


Dostęp do działki zapewniony poprzez drogę wewnętrzną z wpisaną do Księgi Wieczystej służebnością przechodu, przejazdu oraz przesyłu mediów. Droga utwardzona, planowane wkrótce asfaltowe nawierzchnie.


Odległości do kluczowych miejsc:
Łapanów (centrum gminy) - 2,5 km (szkoła, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, apteki)
Kuter Port (restauracja, basen, sauny, siłownia, plaża, lodowisko) - 5 km (8 minut)
Gdów - 10 km
Węzeł A4 Targowisko - 17 km
Dobczyce - 19 km
Bochnia - 20 km
Limanowa - 27 km
Kraków - 28 km


Media i infrastruktura techniczna
Dostępne:
Wodociąg gminny - linia wodociągowa bezpośrednio na działce
Energia elektryczna - przyłącze w drodze przed działką, linia energetyczna tuż przy działce
Gaz - linia gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie
Służebność przesyłu mediów wpisana do KW


Kanalizacja: brak sieci komunalnej - możliwość instalacji własnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków


Dlaczego warto?
Ta działka to doskonała propozycja dla osób pragnących zbudować dom w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie komfort szybkiego dojazdu do Krakowa. Widokowe położenie przy lesie, pełne nasłonecznienie i otoczenie świeżej zabudowy mieszkaniowej tworzą przyjazne środowisko do życia. Bliskość kompleksów rekreacyjnych, szkół oraz obiektów sportowych czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych.


Kontakt:
Ewelina


Opis sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 i nast.).