Działka o pow. 999 m² z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Posiada duży potencjał zarówno dla rodziny jak i dla Dewelopera.

Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę, doprowadzone media oraz bardzo korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki zapisom MPZP oraz regularnemu kształtowi działki nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i deweloperski.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia działki: 999 m²
wymiary: około 40 × 25 m
kształt: regularny prostokąt
rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego
aktualne pozwolenie na budowę
woda doprowadzona do budynku
prąd doprowadzony do budynku
wykonane przyłącze gazowe na granicy działki
dojezd do nieruchomości drogą asfaltową
bezpośrednio obok działki znajduje się plac zabaw, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi
możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i pod inwestycję deweloperską

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego LXXV/1050/2024, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem E.9MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Plan dopuszcza zabudowę:
wolnostojącą
bliźniaczą
szeregową
Co istotne, plan określa minimalną powierzchnię działek dla poszczególnych form zabudowy:

budynk wolnostojący - minimum 400 m²
budynk w zabudowie bliźniaczej - minimum 200 m²
segment skrajny w zabudowie szeregowej - minimum 200 m²
segment wewnętrzny w zabudowie szeregowej - minimum 140 m²
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI

W zależności od przyjętej koncepcji inwestycyjnej działka może być interesującą propozycją pod realizację kilku jednostek mieszkalnych, np. w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.

To szczególnie atrakcyjna opcja dla dewelopera lub inwestora, który chce wykorzystać potencjał gruntu i elastyczne zapisy planu miejscowego.

Na działce rozpoczęto już budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę, a więc nowy właściciel może kontynuować rozpoczętą inwestycję.

Na działce wykonano również niezbędną infrastrukturę:
woda - doprowadzona do budynku
energia elektryczna - doprowadzona do budynku
gaz - wykonane przyłącze na granicy działki
Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa.

Nieruchomość łączy w sobie zalety działki przeznaczonej pod budowę domu z potencjałem większej inwestycji.

Dla osoby prywatnej - możliwość kontynuowania rozpoczętej budowy domu na własne potrzeby.

Dla inwestora/dewelopera - możliwość przeanalizowania podziału działki i wykorzystania zapisów MPZP dopuszczających zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.