Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).

Na sprzedaż działka o powierzchni 3153 m2 położona przy zbiegu ulicy Działkowej i Pszenicznej w Koszalinie.

Nieruchomość dla osób lubiących wyzwania :)

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który szczegółowo opisany został w Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sarzyna w Koszalinie.

W MPZP oznaczona została jako:
- A2MW, A3MW co oznacza: – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się odstępy między budynkami lokalizowanymi przy obowiązującej linii zabudowy nie większe niż 20 m,
b) nakaz lokalizacji zabudowy w narożnikach wyznaczonych obowiązującymi liniami zabudowy,
c) na terenach: A.2MW, A.7MW, A.10MW wyznacza się obszar przestrzeni rekreacyjnej wolnej od zabudowy, zgodnie rysunkiem planu,
d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,
f) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 2,35,
- minimalna - 0,9,
*w określonych na rysunku planu strefach W.III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk
archeologicznych na fragmentach terenów: A.2MW, A.11MW i A.12MW obowiązują ustalenia zawarte w § 8, czyli obowiązuje współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków.
-A17MW/U-przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej:
*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) zgodnie z rysunkiem planu w zabudowie należy zlokalizować:
- przejścia bramowe,
- dominantę architektoniczną w strefie wskazanej na rysunku planu,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,
d) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 2,5,
- minimalna - 0,25,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z zastrzeżeniem wskazanej na rysunku planu strefy lokalizacji dominanty architektonicznej, dla której maksymalna wysokość zabudowy - 17,5 m,
f) zasady kształtowania dachów - dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów stromych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 42° na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu;
g) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2
h) dopuszcza się lokalizację budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych;
-KD-D – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oraz KDP – tereny ciągów pieszych.

Link do Uchwały wraz z załącznikiem graficznym:
[www]/artykul/1552/13212/71-uchwala-nr-lxxv-1050-2024-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-28-marca-2024-r

Działka położona jest blisko osiedla na ulicy Żytniej i tym samym ulicy Połczyńskiej, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, pełna infrastruktura znajduję się w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu!