Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3286 m², położoną w jednej z najbardziej cenionych części Konstancina-Jeziorny. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowej rezydencji, zapewniającego prywatność, otoczenie zieleni oraz prestiżowe sąsiedztwo.
NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 3286 m² wyróżnia się regularnym, kwadratowym kształtem i wymiarami około 57 × 57 m, co zapewnia dużą ustawność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu, pozwalając na swobodne usytuowanie domu, strefy ogrodowej, tarasu oraz pozostałej infrastruktury.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest starodrzew, który nadaje działce wyjątkowy, charakterystyczny dla Konstancina klimat. Dojrzałe drzewa zapewniają naturalną osłonę, poczucie prywatności i tworzą piękne otoczenie dla przyszłej rezydencji.
Działka jest ogrodzona, posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi oraz dostęp do wszystkich mediów miejskich, co znacząco ułatwia proces realizacji przyszłej inwestycji.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz Decyzją Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Warszawie istnieje możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej o powierzchni do 400 m².
Duża powierzchnia działki w połączeniu z jej regularnym kształtem pozwala stworzyć przestronną rezydencję z reprezentacyjnym ogrodem, zachowując jednocześnie istniejący starodrzew i kameralny charakter nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• powierzchnia działki: 3286 m²
• regularny kwadratowy kształt
• możliwość realizacji domu jednorodzinnego do 400 m²
• działka zalesiona pięknym starodrzewem
• wszystkie media miejskie
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową
• działka ogrodzona
• wysoki poziom prywatności
• prestiżowe sąsiedztwo rezydencyjnej zabudowy
• jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Konstancina-Jeziorny
LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji rezydencyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Okolica wyróżnia się kameralną zabudową, dużą ilością zieleni, starodrzewem oraz eleganckim sąsiedztwem, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju.
W niewielkiej odległości znajdują się Park Zdrojowy z tężnią solankową, Stara Papiernia, renomowane szkoły międzynarodowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wilanowa, Mokotowa oraz centrum Warszawy.
To propozycja dla osób poszukujących dużej, ustawnej działki pod budowę prywatnej rezydencji, w otoczeniu dojrzałej zieleni i prestiżowej zabudowy Konstancina-Jeziorny.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert spełniających podobne kryteria, zapraszamy do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to present this exceptional 3,286 m² building plot, located in one of the most sought-after areas of Konstancin-Jeziorna. The property is an excellent opportunity for those looking to build a comfortable private residence offering privacy, mature greenery and a prestigious residential setting.

PROPERTY
The 3,286 m² plot features a regular, square shape with dimensions of approximately 57 × 57 m, providing excellent usability and extensive development possibilities. Its proportions allow for flexible positioning of the residence, garden, terrace and additional outdoor features.
One of the property’s greatest assets is its mature tree cover, which creates the distinctive green character associated with Konstancin. The established trees provide natural screening and privacy while creating a beautiful setting for a future residence.
The plot is fully fenced, has direct access from an asphalt road and is connected to all municipal utilities, significantly facilitating the development process.
According to the Local Spatial Development Plan and the decision issued by the Director of the Regional Directorate of State Forests in Warsaw, the plot allows for the construction of a single-family residence of up to 400 m².
The generous size of the plot, combined with its regular shape, offers the opportunity to create a spacious private residence with an impressive garden while preserving the existing mature trees and the intimate character of the property.

KEY FEATURES

• plot area: 3,286 m²
• regular, square shape
• possibility to build a single-family residence of up to 400 m²
• beautiful mature tree cover
• all municipal utilities available
• direct access from an asphalt road
• fully fenced plot
• high level of privacy
• prestigious residential surroundings
• one of the most sought-after locations in Konstancin-Jeziorna
LOCATION
Konstancin-Jeziorna has long been regarded as one of the most prestigious residential locations in the immediate vicinity of Warsaw. The area is characterised by low-density residential development, abundant greenery, mature trees and an elegant neighbourhood, offering residents a high level of privacy and tranquillity.
Nearby amenities include Park Zdrojowy with its graduation tower, Stara Papiernia shopping centre, renowned international schools, restaurants, cafés and numerous walking and recreational areas. At the same time, the location provides convenient access to Wilanów, Mokotów and central Warsaw.
This is an excellent opportunity for those seeking a large, highly functional plot for a private residence, surrounded by mature greenery and prestigious residential properties in Konstancin-Jeziorna.
If you are looking for other listings that meet similar criteria, please feel free to contact us.
As a real estate agency, we charge a commission.