Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni
4 011 m², położona na terenie wsi Ciemiętniki (kod pocztowy: 29-120) w gminie Kluczewsko, powiecie włoszczowskim w województwie świętokrzyskim w pobliżu granicy z województwem łódzkim.
Teren ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej z jezdnią asfaltową oraz jest objęty postanowieniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy ustalającej dogodne warunki budowy do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Działka posiada dostęp do mediów (prąd, woda, kanalizacja, światłowód) i dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i pociągiem.
Z Ciemiętnik można dojechać samochodem do stacji Włoszczowa Północ (20 minut), która obsługuje połączenia m.in. w kierunku Warszawy (1h 30 min), Krakowa (1h30 min) czy Katowic (1h).
Położenie w pobliżu obszaru Natura 2000 oraz w granicach Przedborskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zapewnia bliskość natury, zielone otoczenie i spokojny charakter okolicy. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, jeździe na rowerze i aktywności na świeżym powietrzu w tym pływaniu kajakami i jeździe konnej.
Teren jest niezabudowany i nieurządzony. Grunt jest nienaruszony z naturalną rodzimą roślinnością, nigdy nie był zagospodarowany. Ukształtowanie terenu: łagodny spadek od drogi w stronę południowo-wschodnią.
Od północy jest niezbudowana działka leśna, od południowego wschodu teren otwarty - pole rolne, a w oddali las iglasty, zapewniający piękny widok szczególnie o poranku. Od strony południowej działka graniczy
z terenem zadrzewionym i z naturalnym stawem. Od zachodu teren przylega do działki drogowej, po przeciwnej stronie drogi są zalesione tereny – las iglasty z niewielkim budynkami rekreacji indywidualnej oraz domem jednorodzinnym.
Kierując się na północ, wzdłuż drogi, 10 minut spacerem, znajduje się ośrodek turystyczny z bogatą ofertą wypoczynku zorganizowanego w tym spływów kajakowych i jazdy konnej, miejscami noclegowymi oraz restauracją.
Wymiary i geometria nieruchomości są bardzo korzystne dla lokalizacji do trzech domów i ewentualnego podziału, zapewniającego dogodny dostęp do drogi i mediów. Front terenu jest bardzo szeroki i wynosi
87 m.
To miejsce dla osoby szukającej nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy na własny dom do stałego zamieszkania lub jako miejsce, które stanie się drugim domem, miejscem wypoczynku w naturalnym spokojnym otoczeniu lub dla inwestora zainteresowanego kameralną inwestycją mieszkalną jednorodzinną.
Najważniejsze informacje:
• powierzchnia łączna: 4 011 m²,
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej nr 1904T,
• decyzja o warunkach zabudowy na 3 wolnostojące domy mieszkalne jednorodzinne,
• sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, elektryczna i światłowód w granicy nieruchomości,
• wydane zapewnienia dotyczące możliwości przyłączenia do sieci mediów (przyłącza nie są wykonane),
• opracowana mapa do celów projektowych i opinia geotechniczna,
• sprzedaż bezpośrednia w formie aktu notarialnego, bez prowizji lub za pośrednictwem agenta nieruchomości – prowizję wtedy pokrywa Kupujący,
• jeden właściciel, księga wieczysta wolna od obciążeń,
W ramach zakupu kupujący otrzyma następującą dokumentację:
• decyzję o warunkach zabudowy wraz z załącznikami oraz pisemną zgodę na jej przeniesienie na nabywcę,
• mapę do celów projektowych,
• mapy zasadnicze i mapę ewidencyjną,
• opinię geotechniczną,
• dokumenty dotyczące zapewnienia możliwość przyłączenia wody, kanalizacji i energii elektrycznej.
Co dopuszczają warunki zabudowy?
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza budowę od 1 do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.
Parametry każdego domu:
• powierzchnia zabudowy od 48 do 63 m²,
• szerokość elewacji frontowej od 4 do 6 m,
• wysokość od 4,5 do 7,5 m,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°,
• minimum 1 miejsce postojowe na dom.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.