Przedmiot sprzedaży:
Atrakcyjny kompleks 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 2734 m² (0,2734 ha). Do nieruchomości przynależy 50% udziału w drodze wewnętrznej o powierzchni 546 m², co gwarantuje prawny dojazd do każdej z działek.

Stan prawny:
Księgi Wieczyste bez obciążeń – pełna własność 3 działek (jedna KW) oraz 50% udziału w drodze (osobna KW).

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: MN-5).
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna.

Uzbrojenie i dojazd (Media):
Pierwsza działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej ze wszystkimi mediami w pasie drogowym (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Dojazd oraz rozprowadzenie sieci do pozostałych dwóch działek jest realizowane poprzez drogę wewnętrzną.

Główne atuty:
✔️ Dostępność mediów w pasie drogowym – sieci zlokalizowane blisko kompleksu, co ułatwia uzyskanie warunków technicznych przyłączenia.
✔️ Regularny kształt – funkcjonalny układ działek ułatwiający planowanie i budowę (klasa gruntu RIVa).
✔️ Zabezpieczony dojazd – udział w drodze gwarantuje bezproblemowy dostęp do każdej działki.
✔️ Gotowy potencjał deweloperski – idealne parametry pod budowę małego, kameralnego osiedla domów, bez konieczności czekania na podziały geodezyjne.
✔️ Świetna lokalizacja – spokojna, zielona okolica z bardzo szybkim dojazdem do Kluczborka.

Informacja dodatkowa: Wymiary działek zostały odczytane z portalu Geoportal i mają charakter orientacyjny.

⚠️ WAŻNA INFORMACJA:
Sprzedaż odbywa się wyłącznie w całości (3 działki razem z udziałem w drodze). Nie ma możliwości zakupu pojedynczych działek.