KLEMBÓW | DZIAŁKA 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP

Na sprzedaż działka nr 1441 o powierzchni 2662 m², położona w Klembowie.

W sprzedaży dostępne są również dwie sąsiednie działki, które stanowią odrębne nieruchomości i są oferowane niezależnie:- działka nr 1440 – 2405 m² | 250 zł/m² | cena: 601 250 zł
- działka nr 1438 – 2907 m² | 250 zł/m² | cena: 726 750 zł

Nieruchomość ma korzystne położenie, dojazd drogą gminną oraz dostęp do podstawowych mediów w ul. Ogrodowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
To propozycja dla osób szukających większego gruntu pod budowę domu, z jasno określonymi zasadami zagospodarowania wynikającymi z MPZP.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 2662 m²
- numer działki: 1441
- cena: 425 920 zł
- cena za m²: 160 zł
- dojazd drogą gminną
- woda, gaz, prąd i kanalizacja - dostępne w ul. Ogrodowej


Najważniejsze parametry zabudowy:- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m²
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,80
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne
- dopuszczone poddasze użytkowe
- dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy, do 45°
- przez działkę przebiega rurociąg, w związku z czym na części nieruchomości wyznaczona jest strefa bezpieczeństwa, oznaczona na mapie MPZP


Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej Klembowie, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury.
W niedużej odległości znajdują się najważniejsze punkty:- Szkoła Podstawowa - ok. 1 km
- Urząd Gminy - ok. 1 km
- Żłobek - ok. 1 km
- Biblioteka Gminna - ok. 1 km
- sklepy spożywcze - ok. 1 km
- kościół - ok. 1 k m
- stacja kolejowa Klembów - ok. 2,7km

Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Klembowa z dostępem do podstawowych usług i komunikacji. W miejscowości znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenia w kierunku Warszawy i Tłuszcza.
Dodatkowym atutem jest położenie gminy w obszarze oddziaływania Warszawy - odległość Klembowa od Warszawy wynosi około 30 km.

Istnieje możliwość dokupienia do każdej działki - przyległej wąskiej działki , co może dodatkowo zwiększyć możliwości zagospodarowania terenu.

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuję zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości?
Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Damian Rybak