Oferuję na sprzedaż bardzo ładną działkę o numerze ewidencyjnym 2 z obrębu Całowanie z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową leżącą we wsi Całowanie w gminie Karczew w powiecie otwockim. Działka jest narożna o kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach ok 30m x 44m przy czym krótszym bokiem przylega do asfaltowej drogi powiatowej a dłuższym do szutrowej drogi gminnej.
Działka jest płaska sucha z dwóch stron ogrodzona siatką (sąsiedzi) porośnięta trawą i samosiejkami.

Media: prąd i kanalizacja w drodze dojazdowej, woda doprowadzona do działki.

Istnieje możliwość podziału działki na dwie - wówczas każda będzie miała powierzchnię ok 650m2 i wymiary ok 22m x 30m.

Na terenie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Dla nieruchomości zostały wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegających na:

1. budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z urządzeniami budowlanymi na terenie działki przy czym:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wynosi maksymalnie do 13%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi od 61%
- szerokość elewacji frontowej wynosi od 15m do 17m
- kąt nachylenia dachu wynosi od 15st do 45st

2. budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z urządzeniami budowlanymi na terenie działki przy czym:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wynosi maksymalnie do 19%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi od 61%
- szerokość elewacji frontowej wynosi od 16m do 18m
- kąt nachylenia dachu wynosi od 15st do 50st

Obie decyzje o WZ są prawomocne.

W sąsiedniej wsi jest sklep spożywczo przemysłowy, kościół, szkoła podstawowa.
Do Karczewa gdzie jest pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, kościół, banki, apteki) jest ok 6,5km.
W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza.
Cicha, spokojna wieś przylegająca do ok 5ha lasu, świetnie położona ze sprawnym dostępem do dróg 801 i 50.
W bliskiej odległości Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody.

KW, własność, stan prawny uregulowany.

Cena 260.000zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Kontakt:
Anna Bogusz