Działka inwestycyjna 3003 m² przy A2 i DK2 – Ryczołek | MPZP MNU

Na sprzedaż działka o powierzchni 3003 m² położona w miejscowości Ryczołek (gmina Kałuszyn, powiat miński), w niewielkiej odległości od autostrady A2 oraz drogi krajowej DK2.
Nieruchomość znajduje się w rejonie o charakterze usługowo-przemysłowym, w sąsiedztwie terenów związanych z wydobyciem piasku, co sprawia, że najlepiej sprawdzi się jako teren pod działalność gospodarczą, bazę firmy, usługi, magazyn lub inwestycję.

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 116 MN-U, co pozwala na realizację:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- zabudowy usługowej
- funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej)

Wymiary:
- Powierzchnia 3003 m2
- Szerokość ok.43 m
- Długość ok.70m

Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%
- wysokość budynków mieszkalnych i mieszanych – do 12 m
- wysokość budynków usługowych – do 8 m
- budynki gospodarcze i garażowe – do 5 m

Media
- wodociąg w granicy działki
- prąd w ulicy Warszawskiej


Lokalizacja i komunikacja
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych:

- ok. 500 metrów do węzła Kałuszyn – autostrada A2
- szybki dojazd do drogi krajowej DK92
- sprawne połączenie z Warszawą, Siedlcami oraz Terespolem


Lokalizacja sprzyja działalności wymagającej dobrego dojazdu i transportu.

Cena
329 000 zł – do negocjacji

Kontakt
Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn