Ogłoszenie prywatne - Bez prowizji.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1556 m² z rozpoczętą budową domu, położoną w malowniczym Jagniątkowie (część Jeleniej Góry), w sercu Karkonoszy.

Działka znajduje się w spokojnej, górskiej części, idealnej dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Z okolicy łatwo dotrzesz do licznych szlaków pieszych, rowerowych i narciarskich, a w pobliżu znajdują się takie atrakcje jak:
- Śnieżne Kotły,
- Czarny Kocioł Jagniątkowski,
- Śmielec,
- Zamek Chojnik.

Jagniątków, dawna wieś, obecnie stanowiąca część Jeleniej Góry, oferuje nie tylko super widoki na Karkonosze i pobliskie lasy, ale także bliski dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne przemieszczanie się. Od Szklarskiej Poręby dzieli ją 12 km, a od Karpacza około 20 km. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo Domu Gerharda Hauptmanna, znanego muzeum, oraz urokliwy strumyk przepływający przez południową część działki.

Na działce rozpoczęto budowę domu jednorodzinnego - budynek został wzniesiony do wysokości stropu. Konstrukcja domu została zaprojektowana w taki sposób, że możliwe jest stworzenie 4 apartamentów do wynajęcia, co stanowi ciekawą opcję inwestycyjną.

Powierzchnia użytkowa domu: 267,63 m²
Powierzchnia całkowita domu: 314,32 m²

Na terenie działki wykonano już wszystkie niezbędne prace ziemne i przyłącza:
- Drenaż budynku (oraz drenaż opaskowy).
- Przyłącza elektryczne, wodne i kanalizacyjne (budynek podpięty do szamba).

Dodatkowo, zaprojektowano system ogrzewania pompą ciepła, z możliwością przeprojektowania na ogrzewanie gazowe (warunki gazowe zostały już wydane).

Wykonane prace:
- Ławy fundamentowe wraz z fundamentami.
- Izolacja fundamentów styropianem XPS (10 cm).
- Płyta chudziak.
- Wyprowadzona kanalizacja.
- Podpięcie budynku do szamba.
- Drenaż opaskowy budynku.
- Doprowadzenie prądu oraz wody.
- Ściany zewnętrzne i nośne wewnętrzne do wysokości stropu, wraz z nadprożami.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnych pomysłów budowlanych. Nieruchomość oferuje nie tylko malownicze, super widoki na Karkonosze, ale także potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału budynku na 4 apartamenty do wynajęcia. Położona w przepięknej okolicy z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej oraz atrakcji turystycznych, stanowi świetną inwestycję.

Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%. Sprzedaż na fakturę VAT 23%. Widoczna cena to cena brutto.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!