Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Wyjątkowa działka dla osób szukających spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
Działka położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, z bezpośrednim dostępem do szlaków pieszych i rowerowych.

Ulica Ustronna — nazwa mówi sama za siebie. Położenie przy ślepej ulicy to gwarancja ciszy, którą czuje się od pierwszego wejścia na działkę. Brak ruchu przelotowego sprawia, że to miejsce żyje wyłącznie dla swoich mieszkańców.

Doskonały dojazd do centrum Bielska oraz droga S52 w zaledwie 5–7 minut od domu.
Połączenie ciszy i bliskości natury z wygodą codziennych dojazdów.

CENA: 486. 680,00 zł

• Jaworze, ul. Ustronna
• Nr działki 2772/2
• Powierzchnia: 1058 m²
• Działka budowlana 100%
• Stan prawny – własność, bez obciążeń
• Dojazd do działki od strony północno-wschodniej przez działkę 2772/1 – ustanowiona służebność.
• Nachylenie w kierunku północno-wschodnim (mapa zasadnicza do wglądu)
• Kształt zbliżony do kwadratu

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek: 2772/3 oraz 2772/4
Przeznaczenie:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej A29MN - plan uwzględnia budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym. Dopuszczalna zabudowa usługowa – uzupełniająca.
Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała XXXI/287/14 z dnia 20.02.2014 r.
Działka znajduje się w jednostce: A29MN
Podstawowe założenia Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla A29MN:
• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy,
• przeznaczenie dopuszczalne:
a) wykorzystanie maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego dla funkcji usługowej,
b) zabudowa gospodarcza,
c) obiekty małej architektury,
d) dojazdy, miejsca parkingowe i garaże,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu,
f) zieleń i ogrody przydomowe.
• maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 35%,
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
• wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, nie wyższa niż 10,0 m
• wysokość zabudowy dla przeznaczenia dopuszczalnego (np. garaże) do 6,0 m
• dachy:
a) dla zabudowy przeznaczenia podstawowego: dachy dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i nachyleniu dachu od 30º do 45º,
b) dla zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego: dachy dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i nachyleniu dachu od 30º do 45º,
c) pokrycie dachów: dachówka lub materiały o wyglądzie zbliżonym do dachówki,
d) kolorystyka dachów: w tonacji czerwieni, brązu, szarości lub czarne,
Media:
• gaz w drodze
• kanalizacja w drodze
• woda w drodze
• prąd na działce obok
Odległości do infrastruktury:
Przystanek autobusowy: ok. 600–900 m (ok. 8–12 min spacerem)
Sklep spożywczy / apteka / usługi: w zasięgu 1000–1500 m znajduje się sklep Biedronka, Żabka, piekarnia oraz kilka mniejszych sklepów i punktów usługowych.
Szkoła podstawowa: ok. 800–1200 m Szkoła Podstawowa nr 2.
Przedszkole: ok. 700–1000 m Publiczne Przedszkole Samorządowe nr 2.
Bielsko-Biała (centrum): ok. 7–8 km (15–20 min samochodem).

Oferujemy dodatkowo:
- pomoc w zakresie uzyskania korzystnego kredytu w zakupie nieruchomości
- pomoc na etapie projektowania i budowy.
Współpracujemy z doświadczonymi konstruktorami, architektami, geodetami i firmami wykonawczymi.
Chętnie pokażemy Ci co budujemy i remontujemy dla naszych Klientów na terenie Bielska i okolic.
Zaufaj naszemu doświadczeniu, tak jak zrobili to inni.
Zapraszam na wizytę na działce – przekonaj się sam, jak wiele to miejsce ma do zaoferowania.
Oferta z klauzulą wyłączności.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nr oferty w biurze: 10-GS-72cpbYDi2n/27/3