NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA BUDOWLANA 800 m² - JAWORZE GÓRNE, UL. SMREKOWA

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m² (8 arów) położona w Jaworzu Górnym przy ul. Smrekowej. Miejsce wyjątkowo spokojne i zielone, z zabudową jednorodzinną, blisko strumyku. Jaworze to jeden z najbardziej cenionych adresów w okolicach Bielska-Białej — działki trzymają cenę, a podaż jest ograniczona.


MEDIA I DOJAZD:

● Prąd - na działce
● Gaz - na działce
● Woda - własna studnia
● Kanalizacja - w drodze przy działce (szac. koszt podłączenia ok. 5 000 zł)
● Dojazd drogą gminną; otoczenie domów jednorodzinnych, dużo zieleni i świetne nasłonecznienie.


ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE:

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek z dobudówką. Dla zainteresowanych możliwa weryfikacja opłacalności remontu. Praktycznie traktujemy go jako do rozbiórki, dzięki temu kupujący może zaplanować nowy dom dopasowany do potrzeb.


PLAN MIEJSCOWY (SYMBOL B8MN) - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO:

● Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności.
● Dopuszczenia: nieuciążliwe usługi (wbudowane do ok. 30% pow. całkowitej domu) lub niewielki budynek usługowy/gospodarczy na działce; garaże, miejsca postojowe, zieleń.
● Parametry zabudowy (kluczowe wskaźniki):
- Maks. powierzchnia zabudowy: ok. 35% działki.
- Wysokość nowej zabudowy mieszkalnej: do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze, ≤ ok. 10 m.
● Styl zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące.

Pełna treść MPZP do wglądu.


ATUTY LOKALIZACJI:

Jaworze Górne - zielona, uzdrowiskowa okolica z szybkim dojazdem do Bielska-Białej.
W sąsiedztwie lasów, potoku/strumyku i szlaków spacerowych; idealne miejsce dla osób ceniących ciszę.
Sprawna komunikacja, w zasięgu usługi i szkoły, jednocześnie dalej od głównego ruchu.


Zapraszam do kontaktu tel.


Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.