Przepięknie położona działka pod zabudowę jednorodzinną z widokiem na stare zarzecze Wisły.
Ulokowana przy skarpie w cudownie zielonym zakątku.
Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m.
Idealna pod budynek jednorodzinny, ewentualnie pod dwulokalowy.

Działka leży w cichym miejscu, w drugiej linii zabudowy, około 50m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/2 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
Powierzchnia działki 1178m2, wymiary 26,81m x 44m.
Razem z działką główną sprzedawany jest udział w drodze prywatnej dz. nr 46/4 o powierzchni 204m2
Środkowa działka między ulicą Modlińską a Rybacką, mająca wjazd od południa, od strony drogi publicznej tj. z ulicy Rybackiej.
Droga dojazdowa tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt na sprzedaż znajduje się około 160m za posesją Rybacka 92.
Od strony południowej znajdują się tereny skarpy, wiodącej do niezabudowanych i zadrzewionych obszarów łąk, dawnego zarzecza Wisły.

Istniejące ogrodzenie od strony południa będzie przesunięte a pozostałości po kotłowni na działce obok zostaną rozebrane.
Wcześniej doprowadzono na działkę prąd na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej kotłowni znajdującej się na działce obok.
Na działce znajdują się pozostałości fundamentów po nieistniejącej już szklarni.

Na ulicy Rybackiej zamontowano latarnie - ostatnia w odległości około 200m od działki.
Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, po sąsiedzku ulica Wiklinowa.


Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),

Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
•ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ

3km – PKP Janówek
5 km – Nowy Dwór Mazowiecki
11km – Legionowo
12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie
19,5 km – Zalew Zegrzyński