Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez zbędnych prowizji.

Na sprzedaż urocza działka w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Zieleń, cisza, spokój to cechy, które charakteryzują tę nieruchomość.

Działka o numerze ewidencyjnym 35/9, o pow. 1486 m2, położona przy ul. Jeżynowej w Hornówku, w gminie Izabelin. Działka ustawna, w kształcie prostokąta o wymiarach 31,5 m x 47,2 m.

Dojazd do działki ślepą, utwardzoną drogą gminną Jeżynową, która odchodzi od asfaltowej drogi Sosnowej. Droga stanowi dojazd do kilku działek, co gwarantuje spokój i sąsiedzki klimat.

Działka zalesiona, położona w otoczeniu zabudowy willowej. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem A18-MNRL - Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej jednorodzinnej na działkach leśnych. Możliwość wyłączenia gruntu z produkcji leśnej (20%) na cele budownictwa mieszkaniowego.

Daje to duży wybór projektów. Możliwość wybudowania na działce:
- dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,
- lub domu jednorodzinnego wolnostojącego.

W ofercie przykładowe zdjęcia domów możliwych do realizacji na działce oraz przykładowy projekt zagospodarowania terenu.

Lokalizacja działki umożliwia szybki dojazd do Warszawy oraz do metra Młociny, zaledwie 10 km.
- Odległość do przystanku autobusowego, z którego odjeżdżają autobusy do Warszawy: 450 m (25 min do metra Młociny).
- Odległość do szkoły podstawowej: 850 m.
- Odległość do sklepu Żabka: 450 m.

Media:
- Kanalizacja: bezpośrednio w drodze. Pozyskane warunki przyłączeniowe.
- Prąd: znajduje się w ul. Sosnowej. Pozyskane warunki przyłączeniowe.
- Gaz: znajduje się w ul. Sosnowej. Możliwość doprowadzenia gazu do działki, natomiast ze względu na niezabudowane działki sąsiednie, wykonanie gazu na własny koszt.
- Woda: znajduje się w ul. Sosnowej. Pozyskane warunki przyłączeniowe na ujęcie własne.

Dodatkowo, dla działki została wykonana przez geodetę mapa do celów projektowych, co umożliwia przystąpienie do wykonania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Na życzenie mogę podesłać więcej zdjęć.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.