- Powierzchnia: 1107 m²
- Przeznaczenie: Budowlana (objęta MPZP)

- OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, w pełni przygotowana do inwestycji działka budowlana o powierzchni 1107 m², zlokalizowana w malowniczej i doskonale skomunikowanej miejscowości Mławka (gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski), tuż obok Mławy.
- Działka o numerze ewidencyjnym 61/7 to idealna propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, ceniących sobie spokój, bliskość natury, a zarazem szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

- Najważniejsze atuty działki:
- Pełne ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona, co pozwala zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych oraz czas na starcie inwestycji.
- Wygodny dojazd: Bezpośredni dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową (brak problemów z błotem czy kurzem).
- Media na działce / w drodze: Prąd, woda
- Doskonały kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie - ułatwia to optymalne usytuowanie budynku oraz aranżację ogrodu.
- Pewność prawna (MPZP): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (maksymalna wysokość budynków do 8 m). Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - pozwolenie na budowę uzyskasz od ręki!

- Lokalizacja:
- Miejscowość Mławka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji podmiejskich w regionie:
- Sąsiedztwo Mławy: Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum Mławy (sklepy, szkoły, urzędy, stacja PKP).
- Rekreacja i natura: Bliskość lasów państwowych oraz Zalewu Ruda (rzeka Mławka) - idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe czy sporty wodne.
- Komunikacja: Dogodne połączenie z trasą szybkiego ruchu S7 (Warszawa - Gdańsk).

- Działka ma uregulowany stan prawny, posiada założoną Księgę Wieczystą (bez obciążeń i zadłużeń) - jest gotowa do szybkiej transakcji.

- Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!

- (Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - pośrednikom dziękuję).