Działka o dużym potencjale - zarówno dla prywatnego inwestora jak i dla dewelopera !
Grunt położony jest w Halinowie i ma powierzchnię 2800 m2.
Po wydzieleniu drogi zostanie ok.2500m2 i taką wielkość działki należy przyjmować do bilansowania planowanej inwestycji.
Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniaki + budynek gospodarczy / garaż
Powierzchnia zabudowy - 30% x 2500m = 750 m2
- 60% powierzchni biologicznie czynnej - można bilansować łącznie z dachami zielonymi
- intensywność zabudowy - 0,6 x 2500m2 = 1500m2
- wysokość zabudowy w zależności od dachu ( płaski / spadzisty 45st) - 2-3 kondygnacje
Wobec powyższego, na działce można wybudować:
- dwa domy jednorodzinne wolnostojące na wydzielonych działkach o pow. ok 1250m2.
Powierzchnia domów zależna od zachowania 60% powierzchni biologicznie czynnej, ale jeżeli chodzi o powierzchnię użytkową domu to może być nawet spora - max do 750m2.
lub
- można zrobić osiedle dwóch bliźniaków ( 4 lokale ) na wspólnej działce: lokal o powierzchni użytkowej parteru ok. 120m2, a piętro według potrzeb ok. 200-240m2 x 4, co oznacza 800 - 1000m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej do sprzedaży
CENA : 1.200.000 zł
::LINK DO STRONY
[www]
- Halinów, powiat miński
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2800 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
