Na sprzedaż działka budowlana w m. Dusocin o pow. 589 mkw, Nr dz. 158/3 (teryt/identyfikator działki: 040601_2.0003.158/3 - /po podziale dz.158/1-600 mkw: dz. 158/3 - 589 mkw; dz. 158/2 o pow. 11 mkw przeznaczona na przebudowę nowej drogi gminnej/) woj. kujawsko-pomorskie, gm. Grudziądz. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej Nr 040336C (dz. 157) utwardzona, gruntowa (19.11.2025 r. wydano Decyzję Nr 3.2025.ZRID na rozbudowę drogi gminnej Nr 040336C w Dusocinie, planowany asfalt - będzie wykonany również wjazd na działkę 158/3 oraz lampa oświetleniowa vis a vis wjazdu (zał. wycinek z projektu inwestycji Wójta Gminy Grudziądz - nowa, bitumiczna droga). Prace budowlane, drogowe - rozpoczęte w lipcu 2026 /aktualizacja 10.08.2026/.
(Rozbudowa dróg gminnych Nr 040336C oraz 040335C w Dusocinie. Łączna długość odcinka: 943,84 m.)
Dla przedmiotowej działki dn. 01.10.2025 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy 420.2025 polegająca na budowie: budynek mieszkalny jednorodzinny i garaż - w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą:
Dom - szer. el. front. - do 17m, wys. zabud.- do 9 m, dach dwu. lub wielospadowy, kąt. dachu 20 - 45 st.;
Garaż - szer. el. front. - do 6m, wys. zabud.- do 6 m, dach płaski lub dwuspadowy, kąt. dachu do - 45 st.;
pow. inwestycji 589 mkw;
udział powierzchni zabudowy - do 22% powierzchni terenu inwestycji (czyli 129,58 mkw);
max. intensywność zabudowy - 0,52;
max. nadziemna intensywność zabudowy - 0,38.
Dla działki 158/3 dn. 15.06.2026 r. została wydana ZMIANA Decyzji o warunkach zabudowy 440.2026 - szczegóły patrz załączone zdjęcia.

Cena działki do negocjacji.

Informacje o działce:
dojazd do działki: droga gminna Nr 040336C utwardzona, szrutowa (aktualnie w trakcie realizacji - droga asfaltowa),
sąsiedztwo: miejsce rekreacji (ok. 100m - na byłym boisku), Szkoła Podstawowa im. dr. Ludwika Rydygiera (200m w linii prostej, przy drodze krajowej DK55, 300 m - drogą utwardzoną), widok na teren zabudowy jednorodzinnej oraz na gospodarstwo rolne,
najbliższe miasta: Gardeja - 7 km, Grudziądz - 9 km, Kwidzyn - 20 km,
najbliższy kościół: Mokre - 4,3 km,
najbliższe jezioro: Białochowo - 3,4 km, Gubiny - 6,4 km,
najbliższa stajnia (konie) - Gubiny nad Jeziorem - 6,5 km,
najbliższy las: Park Krajobrazowy Góry Łosiowe 1,5 km,
Dom Ludwika Rydygiera - muzeum historii lokalnej - 2,4 km,
kształt działki: prostokąt (nieregularny),
szerokość : ok 12 m (strony: N - 11 m, S - 12 m, środek - 14 m)
długość działki: ok 45 m,
media zapewnione: woda, światłowód - na działce; prąd - przy samej linii działki,
ukształtowanie: płaska,
klasa bonitacyjna gruntu: Ps IV,
zadrzewienie: brak, działka porośnięta wysoką trawą,
ciekawostka: na działce 158/3 blisko dz. 158/2 od strony płd. znajduje się stara, zasypana studnia (ozn. niebieskie kółko przy linii wodociągowej "wod40").
Cena działki do negocjacji.