Duża działka budowlana 5800 m² z WZ + własny las - Chojeczno Cesarze

Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 52 o powierzchni 5800 m², położona w miejscowości Chojeczno Cesarze, gmina Grębków, woj. mazowieckie.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę:
* domu jednorodzinnego,
* budynku garażowo-gospodarczego,
* infrastruktury technicznej.

Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że na działce znajduje się spora część lasu, co zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność i kontakt z naturą.

Idealna propozycja dla osób marzących o domu wśród zieleni.

Cena
240 000 zł
Ok. 41 zł/m².

Świetna cena jak na dużą działkę z warunkami zabudowy oraz własnym lasem.

Najważniejsze atuty działki:
* powierzchnia 5800 m²,
* działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy,
* decyzja wydana 26.11.2025 r.,
* możliwość budowy domu oraz garażu,
* duża ilość drzew i własny las na działce,
* idealna pod budowę domu całorocznego,
* cisza, spokój i zielona okolica.

Las na działce - wyjątkowy klimat

Własny las zapewnia:
* naturalną osłonę i prywatność,
* piękne otoczenie domu,
* świeże powietrze i cień latem,
* idealne miejsce na spacery, hamak czy ognisko.

Takie działki są coraz rzadziej dostępne

Parametry zabudowy wynikające z decyzji:
* powierzchnia zabudowy: do 20%,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
* intensywność zabudowy: 0,01-0,2,
* budynek do dwóch kondygnacji naziemnych,
* dach jedno-, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45°,
* wysokość głównej kalenicy: do 10 m,
* szerokość elewacji frontowej: do 20 m.

Budynek garażowo-gospodarczy:
* parterowy,
* wysokość do 8 m,
* szerokość elewacji frontowej do 15 m.

Linia zabudowy
Nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 25 m od drogi publicznej nr 193/1.

Media
* prąd - możliwość podłączenia z sieci elektroenergetycznej,
* woda - wodociąg gminny,
* ścieki - do rozwiązania poprzez wykonanie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) do 10 m³ lub przydomowej oczyszczalni,
* ogrzewanie - ekologiczne indywidualne źródło ciepła.

Lokalizacja - szybki dojazd
* ok. 8 km od Grębkowa,
* ok. 30 km od Węgrowa,
* ok. 35-40 km od Siedlec,
* ok. 80-90 km od Warszawy.

Idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i zieleni, a jednocześnie mieć dobry dojazd do miasta.

Dokumentacja
Do wglądu:
* decyzja o warunkach zabudowy,
* mapa zasadnicza,
* analiza urbanistyczna.

Ogłoszenie prywatne.

Kontakt
Z racji wykonywanej pracy nie zawsze mogę odebrać telefonu. W razie braku kontaktu proszę o wiadomość SMS lub e-mail - na pewno oddzwonię.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie. Miejsce ma wyjątkowy klimat dzięki dużej ilości zieleni i własnemu lasowi.

NA SPRZEDAŻ MAM TEŻ DRUGA MNIEJSZĄ DZIAŁKE NR 80 - 2700M2, W TEJ SAMEJ MIEJSCOWOŚCI.