Czachówek
ul. Szkolna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1 969 m², położoną w urokliwym Czachówku (gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie). Nieruchomość znajduje się przy cichej, prywatnej drodze, zaledwie 800 metrów od stacji PKP Czachówek Południowy, skąd dojazd pociągiem do Warszawy zajmuje około 25 minut przy bardzo częstych kursach. Dzięki temu zarówno codzienny dojazd do pracy lub szkoły w stolicy, jak i weekendowe wyjazdy są wyjątkowo wygodne.

Działka ma kształt prostokąta o szerokości frontu około 28 metrów i długości około 72 metrów, a teren jest całkowicie płaski. Wjazd odbywa się od strony drogi nieutwardzonej - dojazd do parceli prowadzi kolejno drogą asfaltową, a na ostatnich 40 metrach należy skorzystać z utwardzonej drogi prywatnej na podstawie służebności przejazdu. Z uwagi na to, że większość granicy działki jest już ogrodzona, nowy właściciel zyskuje poczucie intymności od samego początku inwestycji.

Wszystkie niezbędne media są w zasięgu ręki. Na terenie działki znajduje się już skrzynka energetyczna, a możliwość podłączenia prądu jest natychmiastowa. Woda miejska biegnie w drodze tuż przy granicy działki, co umożliwia szybkie wykonanie przyłącza. Internet światłowodowy jest dostępny w ulicy, a gaz oraz kanalizacja znajdują się w planach gminy na najbliższe lata, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno pod względem komfortu codziennego użytkowania, jak i przyszłej wartości inwestycji.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Minimalna powierzchnia działki pod połówkę bliźniaka wynosi 700 m², a dopuszczalna wysokość zabudowy to 10 metrów (dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe). Wskaźnik zabudowy określono na poziomie 20%, natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 70% całego obszaru działki. Intensywność zabudowy wynosi 0,35, co oznacza, że inwestor dysponuje dużą elastycznością w kreowaniu projektu domu i zagospodarowania otoczenia.

Okolica łączy zalety zacisznego, niemal wiejskiego klimatu z doskonałą dostępnością infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las oraz luźna, kameralna zabudowa jednorodzinna. Do szkoły podstawowej dzieci dojść mogą w trzy minuty pieszo, a najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o zaledwie pięć minut spacerem. Dzięki temu codzienne zakupy i inne potrzeby można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie, odległość około 30 kilometrów od centrum Warszawy oraz szybkie połączenie kolejowe sprawiają, że ta lokalizacja stanowi znakomity kompromis między spokojnym życiem w zielonej okolicy a miejskimi udogodnieniami.

Cena ofertowa podlega negocjacji. Działka jest wolna od obciążeń, posiada uregulowaną formę własności, a księga wieczysta jest czysta.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo oraz do kontaktu w celu omówienia szczegółów. Wszelkie pytania proszę kierować telefonicznie lub przez portal.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i odwiedzenia działki w dogodnym dla Państwa terminie.

• ul. Szkolna, Czachówek, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1969 m².
• Długość: 72 m, szerokość: 28 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd