Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o powierzchni 848 m², położoną w Baniosze, w gminie Góra Kalwaria, powiat piaseczyński.

To propozycja dla osób szukających miejsca pod własny dom w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do mediów i przeznaczeniem mieszkalno-usługowym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja i dojazd
Działka znajduje się około 150 metrów od ulicy Puławskiej, przy prywatnej drodze dojazdowej. Udział w drodze dojazdowej (udział 2/20 w działce 109/22 o powierzchni 1694m2) sprzedawany jest razem z działką i jest uwzględniony w cenie.
W otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz tereny zielone. Nieruchomość jest ogrodzona, ma nieregularny kształt, przedstawiony na załączonych mapach. Na jej terenie rosną drzewa (brzozy, sosny, dęby).
Baniocha to miejscowość położona około 11km do Piaseczna (ok. 15 minut autem) i 9km do Konstancina-Jeziornej (ok. 12 minut autem). 350 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie L54 i 150.

Media
W drodze przy działce dostępne są wszystkie potrzebne media tzn. prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 6MNU — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Plan przewiduje budynki wolnostojące, w tym mieszkalno-usługowe. Nieruchomość można więc rozważyć zarówno pod własny dom, dom mieszkalny dwulokalowy, jak i pod połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową, zgodnie z ustaleniami planu. Plan nie wyklucza również więcej niż jednego budynku na działce, zgodnie z liniami rozgraniczającymi.

Najważniejsze parametry określone w MPZP:
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%;
-maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 10 m;
-maksymalna wysokość budynków mieszkalno-usługowych i usługowych: maksimum 12 m;
-maksymalna wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz wiat i altan: maksimum 7 m.

Miejscowość
Baniocha jest rozwijającą się miejscowością z infrastrukturą przydatną na co dzień. Znajduje się tu Park Glinianka ze sklepami takimi jak JYSK, Carrefour, Pepco czy Media Expert, a także Biedronka, punkty gastronomiczne, szkoła podstawowa i kościół.
Dodatkowym atutem jest bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz stawy znajdujące się na terenie miejscowości.
W ramach przygotowywanej rozbudowy DK79 preferowany wariant GDDKiA przewiduje skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną w rejonie ulic Lipowej i Przemysłowej w Baniosze. Inwestycja pozostaje na etapie przygotowań i postępowania środowiskowego.

Szczegóły lokalizacji działki
Identyfikator: 141801_5.0003.109/33
Współrzędne do wklejenia do Mapy Google: 52.014319, 21.141177

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.
Katarzyna
Oferta bezpośrednia.